Maasbüll bei Flensburg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Maasbüll bei Flensburg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Maasbüll bei Flensburg sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen18Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMaasbüllKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Maasbüll bei Flensburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +204.780 Einwohner seit Zensus 2022, +29.592,5 %. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,6 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,0 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 5,6 km41
  • Digitale Infrastruktur85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete80
  • Bevölkerungsentwicklung+204.780 Einwohner seit Zensus 2022, +29.592,5 %94
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 29.504 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 17.567 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Flensburg 11,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg78
  • Naturnähe4,0 % Wald, 0,9 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Schleswig-Flensburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 939 aktive Einheiten, 21,4 MW Nettoleistung, Solar 650 / 18,6 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 277 / 1,6 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 24975, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.504 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.611 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.015 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand551 Wohnungen, 442 Wohngebäude (Maasbüll)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Eigentümerquote 72,0 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 9 leerstehende Wohnungen (Maasbüll, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Flensburg, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Husby (2,8 km); weiterführend: Bernstorff-Gymnasium Satrup (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Flensburg-Ost / Engelsby, B 199, 3,1 km, 17.567 Kfz/Tag, 390 Schwerverkehr/Tag, 2,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung135.082 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 172.587 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.498 Krafträder, 11.692 Lkw (Schleswig-Flensburg, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2020
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 4,0 %, Landwirtschaft 83,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Maasbüll, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 205.472 Einwohner (Stand 31.12.2024), +204.780 Einwohner seit Zensus 2022, +29.592,5 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur19.270 unter 10 Jahre (9,4 %), 51.938 ab 65 Jahre (25,3 %) (Schleswig-Flensburg, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt62.028 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schleswig-Flensburg, Kreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022692 Einwohner (Maasbüll, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg, A007003, 11,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24975

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Maasbüll bei Flensburg

Alle Postleitzahlgebiete von Maasbüll bei Flensburg

Fakten zur Gemeinde Maasbüll
Gemeindeschlüssel01059141
Regionalschlüssel010595919141
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHürup
Schulstraße 1
24975 Hürup
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche7,71 km²
Einwohner731
davon weiblich357
davon männlich374
Breitengrad54.775528
Längengrad9.524116
Vorwahl04634
TelefonnetzHusby
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeMaasbüll
Steuersätze in Maasbüll
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Maasbüll———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.015 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft29.504 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.611 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte62.028Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.