Maasdorf bei Falkenberg, Elster

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Maasdorf bei Falkenberg, Elster wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

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Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Maasdorf bei Falkenberg, Elster sind 1 Postleitzahlgebiet und 7 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Maasdorf bei Falkenberg, Elster ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,28 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 40,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 3,5 km49
  • Digitale Infrastruktur35,7 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-129 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +9358
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 40,6 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 27.709 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 1,2 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 392 m, 3.149 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Ortrand 28,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster78
  • Naturnähe29,6 % Wald, 2,5 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 16,5 km60
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur35,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Liebenwerda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.291 aktive Einheiten, 120,4 MW Nettoleistung, Solar 894 / 55,1 MW; Wind 31 / 60,0 MW; Speicher 349 / 1,5 MW; Biomasse 5 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.709 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 615 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.958 Wohnungen, 2.983 Wohngebäude (Bad Liebenwerda, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 58,9 %, Ø Wohnfläche 90,8 m², 366 leerstehende Wohnungen (Bad Liebenwerda, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 16,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum - Krankenhaus Elsterwerda, Elsterwerda, Hubschrauberlandeplatz, Elsterwerda, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschulzentrum Robert Reiss Bad Liebenwerda (2,6 km); weiterführend: Robert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Beutersitz, B 101, 392 m, 3.149 Kfz/Tag, 425 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Mühlberg, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Mühlberg/Elbe, 12,9 km
Motorisierung6.067 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.890 Kraftfahrzeuge insgesamt, 676 Krafträder, 641 Lkw (Bad Liebenwerda, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 17,2 % Naturschutzgebiete, 21,5 % FFH-Gebiete, 13,9 % Vogelschutzgebiete, 37,9 % Naturpark, 27,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Röder (Naturschutzgebiet, 2,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Röder (Naturschutzgebiet, 2,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alte Röder bei Prieschka; Forsthaus Prösa; Gohrische Heide; Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Röder; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 56,6 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 291 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Bad Liebenwerda, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,9 Jahre (Bad Liebenwerda, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.899 Einwohner (Stand 31.12.2024), -129 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +93, 10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur677 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.864 ab 65 Jahre (32,2 %) (Bad Liebenwerda, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.995 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Liebenwerda, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 93 (334 Zuzüge, 241 Fortzüge) (Bad Liebenwerda, Stadt, 2024)
Sterbefälle208 Sterbefälle (Bad Liebenwerda, Stadt, 2024)
Zensus 20229.028 Einwohner (Bad Liebenwerda, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -300, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ortrand, A013018, 28,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04924

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Maasdorf bei Falkenberg, Elster

Straßen in Maasdorf bei Falkenberg, Elster

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Fakten zur Gemeinde Bad Liebenwerda, Stadt
Gemeindeschlüssel12062024
Regionalschlüssel120625031024
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Bad Liebenwerda
Markt 1
04924 Bad Liebenwerda, Stadt
Bevölkerungsdichte64 Ew. je km²
Fläche138,88 km²
Einwohner8.899
davon weiblich4.611
davon männlich4.288
Breitengrad51.58511
Längengrad13.235229
Vorwahl035341, 035342
TelefonnetzBad Liebenwerda, Mühlberg Elbe
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeBad Liebenwerda, Stadt
Steuersätze in Bad Liebenwerda, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Liebenwerda350520335

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,00 Mio. EUR2023, 224 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,29 Mio. EUR2023, 819 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer461 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,91 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.709 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.995Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.