Markt Bibart

Überblick

Für Markt Bibart sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen54Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMarkt Bibart, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 616 m, weiterführend 3,8 km79
  • Digitale Infrastruktur74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,04 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +3582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,5 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 28.037 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 8.179 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 8.318 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 880 Betroffene, 49,1 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Geiselwind 14,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim88
  • Naturnähe33,0 % Wald, 0,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,3 % FTTB/H-Gigabit, 84,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Markt Bibart, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 496 aktive Einheiten, 40,1 MW Nettoleistung, Solar 384 / 25,5 MW; Wind 4 / 12,6 MW; Speicher 104 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.037 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.179 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.158 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand912 Wohnungen, 631 Wohngebäude (Markt Bibart, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 124,2 m², 64 leerstehende Wohnungen (Markt Bibart, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 14,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma Knauf Iphofen, Markt Einersheim, Hubschrauberlandeplatz, Iphofen, 9,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Markt Bibart (616 m); weiterführend: Gymnasium Scheinfeld (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dietersheim, B 470, 12,3 km, 8.318 Kfz/Tag, 548 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marktbreiter Hockey-Club, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Marktbreit, 18,6 km
Motorisierung1.324 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.931 Kraftfahrzeuge insgesamt, 200 Krafträder, 198 Lkw (Markt Bibart, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 320 Einwohner LDEN ab 55 dB, 880 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 36,5 km
SchutzgebieteBfN: 14,1 % FFH-Gebiet, 14,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 54,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Wolfsee (Naturschutzgebiet, 4,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Vogelschutzgebiet: Südlicher Steigerwald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,3 %, Wald 33,0 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Markt Bibart, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Markt Bibart, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.806 Einwohner (Stand 31.12.2024), +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +35, 19,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur179 unter 10 Jahre (9,9 %), 407 ab 65 Jahre (22,5 %) (Markt Bibart, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Markt Bibart, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (143 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Markt Bibart, M, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Markt Bibart, M, 2024)
Zensus 20221.792 Einwohner (Markt Bibart, M, Abweichung zur Fortschreibung -121, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Geiselwind, A003076, 14,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91477

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Markt Bibart, M
Gemeindeschlüssel09575144
Regionalschlüssel095755518144
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Markt Bibart
Postfach 160
91477 Markt Bibart, M
Bevölkerungsdichte60 Ew. je km²
Fläche30,11 km²
Einwohner1.806
davon weiblich902
davon männlich904
Breitengrad49.649044
Längengrad10.424162
Vorwahl09162, 09167
TelefonnetzScheinfeld, Oberscheinfeld
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeMarkt Bibart, M
Steuersätze in Markt Bibart, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Markt Bibart400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 623 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 569 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,74 Mio. EUR2023, 1.518 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer128 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,59 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.158 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.179 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte630Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.