Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Kreisschlüssel09575
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
RegierungsbezirkMittelfranken
BundeslandBayern
SitzNeustadt an der Aisch
Bevölkerungsdichte80 Ew. je km²
Fläche1.267,50 km²
Einwohner (31.12.2024)101.043
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09845Oberdachstetten
09102Wilhermsdorf
09552Burghaslach
09104Emskirchen
09828Rügland
09339Ippesheim
09846Ipsheim
09556Geiselwind
09101Langenzenn
09843Burgbernheim
09335Aub Kr Würzburg
09161Neustadt a d Aisch
09842Uffenheim
09167Oberscheinfeld
09865Adelshofen Mittelfr
09844Obernzenn
09163Dachsbach
09847Ergersheim
09165Sugenheim
09326Markt Einersheim
09848Simmershofen
09164Langenfeld Mittelfr
09162Scheinfeld
09106Markt Erlbach
09841Bad Windsheim
09107Trautskirchen
09166Münchsteinach
Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 38 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 16,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt5,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +48678
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 16,9 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.396 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim88
  • Naturnähe28,5 % Wald, 0,7 % Gewässer64

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 49.239 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,0 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur54,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,9 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.396 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.463 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand49.239 Wohnungen, 31.251 Wohngebäude (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 2.890 leerstehende Wohnungen (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung70.512 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 98.354 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.309 Krafträder, 5.267 Lkw (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit284 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 28,5 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 1.982 ha, Industrie/Gewerbe 1.339 ha (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 101.043 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +486, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.955 unter 10 Jahre (9,9 %), 23.189 ab 65 Jahre (22,9 %) (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt34.633 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 486 (7.485 Zuzüge, 6.999 Fortzüge) (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.229 Sterbefälle (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Landkreis, 2024)
Zensus 2022100.023 Einwohner (Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Abweichung zur Fortschreibung -3.043, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Windsheim385385365
Baudenbach350350350
Burgbernheim450450320
Burghaslach360360360
Dachsbach350350350
Diespeck400400350
Dietersheim400400320
Emskirchen385385350
Ergersheim450450380
Gallmersgarten400400320
Gerhardshofen350350350
Gollhofen500500370
Gutenstetten400400350
Hagenbüchach400300300
Hemmersheim450450380
Illesheim300300350
Ippesheim500500320
Ipsheim520520360
Langenfeld300300380
Marktbergel390390320
Markt Bibart400400380
Markt Erlbach378340345
Markt Nordheim500500320
Markt Taschendorf400400380
Münchsteinach300300350
Neuhof a.d. Zenn450450345
Neustadt a.d. Aisch475475375
Oberickelsheim600650400
Obernzenn400400350
Oberscheinfeld350350350
Scheinfeld380380360
Simmershofen450450350
Sugenheim400400360
Trautskirchen400400340
Uehlfeld365365365
Uffenheim410370340
Weigenheim450450350
Wilhelmsdorf360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.