Marl, Dümmer

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Marl, Dümmer wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Marl, Dümmer sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen36Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMarlKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Marl, Dümmer ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +44. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 11,3 km, weiterführend 12,1 km. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 320 Betroffene, 45,8 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 11,3 km, weiterführend 12,1 km26
  • Digitale Infrastruktur51,1 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt4,55 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +4494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,6 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 31.266 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.310 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 8.886 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 320 Betroffene, 45,8 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Holdorf 19,0 km56
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe0,9 % Wald, 2,1 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur51,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 124 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 82 / 1,5 MW; Speicher 42 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.266 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.015 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand363 Wohnungen, 240 Wohngebäude (Marl)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,55 €/m², Leerstandsquote 10,2 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 38 leerstehende Wohnungen (Marl, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH, lokales Traumazentrum, Damme, 10,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Elisabeth Damme, Damme (Damme-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Damme, 13,5 km
SchulenGrundschule: Freie Evangelische Schule Stemwede Evang. priv. Grundschule - Primarstufe - als Ersatzschule in freier Trägerschaft (11,3 km); weiterführend: Stemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I - (12,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Diepholz, B 51, 2,6 km, 8.886 Kfz/Tag, 878 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Getmold, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Preußisch Oldendorf, 17,7 km
Motorisierung484 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 614 Kraftfahrzeuge insgesamt, 59 Krafträder, 21 Lkw (Marl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 320 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 18,0 % Naturschutzgebiete, 18,0 % FFH-Gebiet, 18,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sette (Naturschutzgebiet, 1,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Ochsenbruch | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Sette | Vogelschutzgebiet: Dümmer
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,0 %, Wald 0,9 %, Landwirtschaft 83,1 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Marl, Dümmer, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Marl)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 724 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +44, 60,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur59 unter 10 Jahre (8,1 %), 200 ab 65 Jahre (27,6 %) (Marl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt148 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marl), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 44 (100 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Marl, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Marl, 2024)
Zensus 2022699 Einwohner (Marl, Abweichung zur Fortschreibung 23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Holdorf, A001066, 19,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49459

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Marl
Gemeindeschlüssel03251025
Regionalschlüssel032515401025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Altes Amt Lemförde
Bahnhofstraße 10 a (Rathaus)
49448 Marl
Bevölkerungsdichte74 Ew. je km²
Fläche9,84 km²
Einwohner724
davon weiblich357
davon männlich367
Breitengrad52.525711
Längengrad8.3677
Vorwahl05443, 05447
TelefonnetzLemförde, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeMarl
Steuersätze in Marl
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marl400400415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen350 Tsd. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto320 Tsd. EUR2023, 442 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft929 Tsd. EUR2023, 1.283 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer382 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft535 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.266 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte148Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.