Marxen, Auetal

Überblick

Für Marxen, Auetal sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen30Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMarxenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt7,41 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +1078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 6,1 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 34.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 61.332 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 80 Betroffene, 5,7 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Ramelsloh 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg78
  • Naturnähe27,3 % Wald, 0,7 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 6,5 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marxen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 217 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 146 / 1,1 MW; Speicher 70 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.826 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.353 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand728 Wohnungen, 515 Wohngebäude (Marxen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,41 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 34 leerstehende Wohnungen (Marxen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 6,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Buchholz, Buchholz In Der Nordheide, Hubschrauberlandeplatz, Buchholz in der Nordheide, 9,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hanstedt (1,7 km); weiterführend: IGS Hanstedt (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bispingen, A 7, 7,9 km, 61.332 Kfz/Tag, 10.332 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen Fliegenberg, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Elbe, Winsen (Luhe), 14,8 km
Motorisierung1.113 Pkw, 776 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.499 Kraftfahrzeuge insgesamt, 119 Krafträder, 150 Lkw (Marxen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 35 Einwohner LDEN ab 55 dB, 80 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 21,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,7 % Naturschutzgebiet, 2,1 % FFH-Gebiet, 14,2 % Naturpark, 2,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lüneburger Heide (Naturpark, 0,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Garlstorfer Wald und weitere Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Seeve
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 27,3 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Marxen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Marxen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.434 Einwohner (Stand 31.12.2024), +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +10, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur146 unter 10 Jahre (10,2 %), 289 ab 65 Jahre (20,2 %) (Marxen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt527 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marxen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (94 Zuzüge, 84 Fortzüge) (Marxen, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Marxen, 2024)
Zensus 20221.410 Einwohner (Marxen, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Ramelsloh, A007038, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21271

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Marxen
Gemeindeschlüssel03353024
Regionalschlüssel033535402024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Hanstedt
Rathausstraße 1
21439 Marxen
Bevölkerungsdichte107 Ew. je km²
Fläche13,42 km²
Einwohner1.434
davon weiblich747
davon männlich687
Breitengrad53.30265
Längengrad9.986552
Vorwahl04185
TelefonnetzMarxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeMarxen
Steuersätze in Marxen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marxen450450450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,40 Mio. EUR2023, 976 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,29 Mio. EUR2023, 900 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,63 Mio. EUR2023, 1.831 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,00 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer96 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,64 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte527Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.