Mauer, Baden

Überblick

Für Mauer, Baden sind 1 Postleitzahlgebiet und 79 Straßen hinterlegt.

  • Straßen79Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMauerKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt6,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-69 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -3942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 2,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 599 m, Apotheke 599 m, Grundschule 701 m, Autobahn 13,2 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 32.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 8.758 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • SchienenlärmEBA: ca. 85 Betroffene, 2,1 % der Einwohner70
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe18,6 % Wald, 1,6 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Energieanlagen: 600 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 4,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mauer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 600 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 404 / 3,1 MW; Speicher 192 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.028 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.950 Wohnungen, 1.165 Wohngebäude (Mauer)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 114,7 m², 79 leerstehende Wohnungen (Mauer, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungHeliport-Umfeld, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 8,2 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 2,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 599 m, Apotheke 599 m, Grundschule 701 m
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 17,8 km
Motorisierung2.509 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.022 Kraftfahrzeuge insgesamt, 253 Krafträder, 135 Lkw (Mauer, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 65 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 25,7 km
SchutzgebieteBfN: 12,7 % Naturschutzgebiete, 8,3 % FFH-Gebiete, 99,1 % Naturpark, 53,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Süd; Sandgrube am Grafenrain; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,2 %, Verkehr 7,2 %, Wald 18,6 %, Landwirtschaft 54,7 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Mauer, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Mauer)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.073 Einwohner (Stand 31.12.2024), -69 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -39, -9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur419 unter 10 Jahre (10,3 %), 921 ab 65 Jahre (22,6 %) (Mauer, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt614 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mauer), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -39 (216 Zuzüge, 255 Fortzüge) (Mauer, 2024)
Sterbefälle52 Sterbefälle (Mauer, 2024)
Zensus 20224.142 Einwohner (Mauer, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 8108

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Mauer, Baden

Straßen in Mauer, Baden

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Fakten zur Gemeinde Mauer
Gemeindeschlüssel08226048
Regionalschlüssel082265002048
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mauer
Heidelberger Str. 34
69256 Mauer
Bevölkerungsdichte648 Ew. je km²
Fläche6,29 km²
Einwohner4.073
davon weiblich2.098
davon männlich1.975
Breitengrad47.435612
Längengrad8.437195
Vorwahl06226
TelefonnetzMeckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeMauer
Steuersätze in Mauer
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mauer370370370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,61 Mio. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,34 Mio. EUR2023, 1.312 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,86 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte614Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.