Meißenheim, Baden

Überblick

Für Meißenheim, Baden sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen71Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMeißenheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 511 m, weiterführend 2,5 km79
  • Digitale Infrastruktur0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt6,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +3166
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 15,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.709 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,0 km, 57.890 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Lahr 3,3 km82
  • FlughafenumfeldLahr 8,0 km62
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe22,6 % Wald, 2,8 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 7,6 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Meißenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 841 aktive Einheiten, 8,7 MW Nettoleistung, Solar 588 / 7,0 MW; Speicher 250 / 1,6 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.709 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 965 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.872 Wohnungen, 1.200 Wohngebäude (Meißenheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,18 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 66 leerstehende Wohnungen (Meißenheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 7,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum Lahr-Ettenheim, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 9,5 km
SchulenGrundschule: Ludwig-Frank-Grundschule Nonnenweier (511 m); weiterführend: Bärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg, A 5, 10,0 km, 57.890 Kfz/Tag, 10.831 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 8,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kieshafen Meißenheim, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Meißenheim, 4,1 km
Motorisierung2.887 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.911 Kraftfahrzeuge insgesamt, 385 Krafträder, 269 Lkw (Meißenheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 20,4 % FFH-Gebiete, 20,0 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 1,80 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Salmengrund (Naturschutzgebiet, 2,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Salmengrund; Thomasschollen | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,9 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Meißenheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Meißenheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.149 Einwohner (Stand 31.12.2024), +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +31, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur441 unter 10 Jahre (10,6 %), 920 ab 65 Jahre (22,2 %) (Meißenheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.166 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meißenheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (305 Zuzüge, 274 Fortzüge) (Meißenheim, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Meißenheim, 2024)
Zensus 20224.135 Einwohner (Meißenheim, Abweichung zur Fortschreibung 25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Lahr, A005056, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77963

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Meißenheim
Gemeindeschlüssel08317075
Regionalschlüssel083175012075
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Meißenheim
Rathausstr. 10
77974 Meißenheim
Bevölkerungsdichte194 Ew. je km²
Fläche21,35 km²
Einwohner4.149
davon weiblich2.007
davon männlich2.142
Breitengrad48.387451
Längengrad7.76398
Vorwahl07824
TelefonnetzSchwanau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeMeißenheim
Steuersätze in Meißenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Meißenheim340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,94 Mio. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,68 Mio. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,24 Mio. EUR2023, 1.262 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer187 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.709 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.339 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.166Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.