Merenberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Merenberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Merenberg sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen102Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMerenberg, MarktfleckenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Merenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +22.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,3 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,4 km, 26.803 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 5,3 km64
  • Digitale Infrastruktur98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,41 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+122 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +2290
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,6 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 28.936 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.035 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 26.803 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Limburg-Nord 14,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg78
  • Naturnähe38,2 % Wald, 0,9 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Merenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 591 aktive Einheiten, 20,9 MW Nettoleistung, Solar 410 / 19,8 MW; Speicher 180 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.936 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 993 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.523 Wohnungen, 1.098 Wohngebäude (Merenberg, Marktflecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,41 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 50 leerstehende Wohnungen (Merenberg, Marktflecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 3,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 5,4 km
SchulenGrundschule: Albert-Wagner-Schule (1,0 km); weiterführend: Jakob-Mankel-Schule (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 19,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Beselich, B 49, 4,4 km, 26.803 Kfz/Tag, 3.240 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 37,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.452 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.173 Kraftfahrzeuge insgesamt, 300 Krafträder, 212 Lkw (Merenberg, Marktflecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 33,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 1,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 1,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge | Naturschutzgebiet: Rückershäuser Moor; Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 7,2 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 43,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Merenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Merenberg, Marktflecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.316 Einwohner (Stand 31.12.2024), +122 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +22, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur326 unter 10 Jahre (9,8 %), 738 ab 65 Jahre (22,3 %) (Merenberg, Marktflecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.071 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Merenberg, Marktflecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (235 Zuzüge, 213 Fortzüge) (Merenberg, Marktflecken, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Merenberg, Marktflecken, 2024)
Zensus 20223.194 Einwohner (Merenberg, Marktflecken, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Limburg-Nord, A003042, 14,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35799

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Fakten zur Gemeinde Merenberg, Marktflecken
Gemeindeschlüssel06533012
Regionalschlüssel065330012012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Merenberg
Allendorfer Str. 4
35799 Merenberg, Marktflecken
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche23,09 km²
Einwohner3.316
davon weiblich1.695
davon männlich1.621
Breitengrad50.507988
Längengrad8.191379
Vorwahl06471, 06476
TelefonnetzWeilburg, Mengerskirchen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeMerenberg, Marktflecken
Steuersätze in Merenberg, Marktflecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Merenberg, Marktflecken350350400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,79 Mio. EUR2023, 539 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,62 Mio. EUR2023, 488 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,42 Mio. EUR2023, 1.332 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,84 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer177 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft993 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.936 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.071Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.