Mönchweiler

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Mönchweiler wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Mönchweiler sind 1 Postleitzahlgebiet und 54 Straßen hinterlegt.

  • Straßen54Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMönchweilerKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Mönchweiler ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 322 m, Apotheke 438 m, Grundschule 483 m, Autobahn 15,1 Min. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,06 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -24. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 589 m63
  • Digitale Infrastruktur96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt6,06 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -2442
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 322 m, Apotheke 438 m, Grundschule 483 m, Autobahn 15,1 Min.93
  • StandortmarktKaufkraft 29.717 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.796 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,0 km, 44.215 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Villingen-Schwenningen 12,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Naturnähe39,0 % Wald, 0,3 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mönchweiler, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 446 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 306 / 5,4 MW; Speicher 135 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.717 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.385 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.530 Wohnungen, 845 Wohngebäude (Mönchweiler)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 107,4 m², 81 leerstehende Wohnungen (Mönchweiler, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 6,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum - Zentralklinikum Villingen-Schwenningen, Luftrettung, Villingen-Schwenningen (Schilterhäusle), Luftrettungsstation, Villingen-Schwenningen, 7,8 km
SchulenGrundschule: Haslachschule Grundschule Villingen (3,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Mönchweiler (589 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,0 Pkw-Min., Hausarzt 322 m, Apotheke 438 m, Grundschule 483 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zimmern ob Rottweil, A 81, 12,0 km, 44.215 Kfz/Tag, 6.061 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.072 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.581 Kraftfahrzeuge insgesamt, 284 Krafträder, 124 Lkw (Mönchweiler, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 0,8 % FFH-Gebiet, 76,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 2,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gifitzenmoos (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Groppertal; Mönchsee-Weiherwiesen | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Gifitzenmoos; Mönchsee-Weiherwiesen | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,2 %, Wald 39,0 %, Landwirtschaft 41,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Mönchweiler, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Mönchweiler)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.766 Einwohner (Stand 31.12.2024), -37 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -24, -8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur248 unter 10 Jahre (9,0 %), 754 ab 65 Jahre (27,3 %) (Mönchweiler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.462 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mönchweiler), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -24 (152 Zuzüge, 176 Fortzüge) (Mönchweiler, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Mönchweiler, 2024)
Zensus 20222.803 Einwohner (Mönchweiler, Abweichung zur Fortschreibung -213, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Villingen-Schwenningen, A081035, 12,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78087

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Mönchweiler
Gemeindeschlüssel08326037
Regionalschlüssel083265004037
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mönchweiler
Hindenburgstr. 42
78087 Mönchweiler
Bevölkerungsdichte289 Ew. je km²
Fläche9,56 km²
Einwohner2.766
davon weiblich1.410
davon männlich1.356
Breitengrad48.103405
Längengrad8.423434
Vorwahl07721, 07725
TelefonnetzVillingen i Schwarzw, Königsfeld im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeMönchweiler
Steuersätze in Mönchweiler
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mönchweiler360360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,87 Mio. EUR2023, 677 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,65 Mio. EUR2023, 596 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,14 Mio. EUR2023, 1.859 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer315 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,96 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.462Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.