Münster, Lech

Überblick

Für Münster, Lech sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen33Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeMünsterKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 6,3 km41
  • Digitale Infrastruktur99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,23 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-144 Einwohner seit Zensus 2022, -10,5 %, Wanderungssaldo +2546
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 11,0 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,1 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 26,1 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 28.698 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 7.370 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,2 km, 24.143 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neusäß 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries88
  • Naturnähe22,5 % Wald, 2,8 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 726 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Münster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 360 aktive Einheiten, 29,6 MW Nettoleistung, Solar 254 / 6,9 MW; Wind 3 / 21,6 MW; Speicher 97 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.698 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.370 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.130 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand548 Wohnungen, 428 Wohngebäude (Münster)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 79,7 %, Ø Wohnfläche 137,8 m², 13 leerstehende Wohnungen (Münster, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nordendorf (2,8 km); weiterführend: Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule Staatl. Realschule Meitingen (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 11,2 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung892 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.295 Kraftfahrzeuge insgesamt, 169 Krafträder, 76 Lkw (Münster, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 27,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lechheide-Sachsenwald südlich von Oberpeiching (Landschaftsschutzgebiet, 2,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauen bei Thierhaupten (Naturschutzgebiet, 2,85 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Lechheide-Sachsenwald südlich von Oberpeiching
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 22,5 %, Landwirtschaft 61,4 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Münster, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,5 Jahre (Münster)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.228 Einwohner (Stand 31.12.2024), -144 Einwohner seit Zensus 2022, -10,5 %, Wanderungssaldo +25, 20,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur163 unter 10 Jahre (13,3 %), 216 ab 65 Jahre (17,6 %) (Münster, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt353 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Münster), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (460 Zuzüge, 435 Fortzüge) (Münster, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Münster, 2024)
Zensus 20221.372 Einwohner (Münster, Abweichung zur Fortschreibung 67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neusäß, A008071b, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86679

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Münster
Gemeindeschlüssel09779187
Regionalschlüssel097795725187
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Münster
Postfach 1110
86692 Münster
Bevölkerungsdichte69 Ew. je km²
Fläche17,72 km²
Einwohner1.228
davon weiblich592
davon männlich636
Breitengrad48.598728
Längengrad10.871925
Vorwahl08276, 09090
TelefonnetzBaar Schwaben, Rain Lech
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeMünster
Steuersätze in Münster
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Münster330330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen528 Tsd. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto478 Tsd. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,70 Mio. EUR2023, 1.381 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer865 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft805 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.698 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.370 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte353Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.