Nebel, Amrum

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Nebel, Amrum wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Nebel, Amrum sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen36Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNebelKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Nebel, Amrum ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 43,2 km, 5.861 Kfz/Tag. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 31.509 € je Einwohner, Steuerkraft 1.646 € je Einwohner, Einzelhandel 10.184 € je Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 65,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km49
  • Digitale Infrastruktur41,6 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt9,26 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand65
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +1358
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 75,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 818 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 935 m, Autobahn 123,1 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 31.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.646 EUR/Ew., Einzelhandel 10.184 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 43,2 km, 5.861 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Flensburg/Harrislee 65,8 km42
  • Verkehrssicherheit10,9 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe12,4 % Wald, 0,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 45,2 km45
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nebel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 61 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 39 / 0,4 MW; Speicher 18 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.509 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.646 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.852 Wohnungen, 1.546 Wohngebäude (Nebel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,26 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 52,7 %, Ø Wohnfläche 84,2 m², 54 leerstehende Wohnungen (Nebel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum, lokales Traumazentrum, Husum, 45,2 km
SchulenGrundschule: Öömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel (2,7 km); weiterführend: Öömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 75,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 98,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 123,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 75,0 Pkw-Min., Hausarzt 818 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 935 m
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Wittdün auf Amrum, Seehafen, Freizeithafen, Nordsee, Wittdün auf Amrum, 3,5 km
Motorisierung561 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 784 Kraftfahrzeuge insgesamt, 46 Krafträder, 133 Lkw (Nebel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 33,5 % Naturschutzgebiete, 42,0 % FFH-Gebiete, 33,5 % Vogelschutzgebiet, 52,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Amrum (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Amrumer Dünen (Naturschutzgebiet, 0,18 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Küsten- und Dünenlandschaften Amrums; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Amrum
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 12,4 %, Landwirtschaft 33,9 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Nebel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Nebel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 914 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +13, 14,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur70 unter 10 Jahre (7,7 %), 225 ab 65 Jahre (24,6 %) (Nebel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt448 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nebel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (139 Zuzüge, 126 Fortzüge) (Nebel, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Nebel, 2024)
Zensus 2022921 Einwohner (Nebel, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25946

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Nebel
Gemeindeschlüssel01054085
Regionalschlüssel010545488085
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungFöhr-Amrum
Hafenstraße 23
25946 Nebel
Bevölkerungsdichte76 Ew. je km²
Fläche11,95 km²
Einwohner914
davon weiblich464
davon männlich450
Breitengrad54.650436
Längengrad8.353825
Vorwahl04682
TelefonnetzAmrum
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeNebel
Steuersätze in Nebel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nebel144238360

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen909 Tsd. EUR2023, 995 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto821 Tsd. EUR2023, 898 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,12 Mio. EUR2023, 2.321 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer694 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,43 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.509 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte448Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B238 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.