Neckargemünd

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Neckargemünd wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Neckargemünd sind 6 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen191Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile6lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNeckargemünd, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Neckargemünd ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.390 € je Einwohner, Steuerkraft 1.110 € je Einwohner, Einzelhandel 9.582 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 837 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit41
  • Wohnungsmarkt7,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +2474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 402 m, Apotheke 981 m, Grundschule 832 m, Autobahn 17,9 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 34.390 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 9.582 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,8 km, 81.308 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 615 Betroffene, 4,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 12,5 km72
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe48,0 % Wald, 3,8 % Gewässer81
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur45,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 81,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neckargemünd, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.548 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 1.010 / 7,3 MW; Speicher 521 / 2,8 MW; Wasser 5 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.582 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.110 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.233 Wohnungen, 3.949 Wohngebäude (Neckargemünd, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,56 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 55,4 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 426 leerstehende Wohnungen (Neckargemünd, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 8,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 4,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neckargemünd (837 m); weiterführend: Realschule Neckargemünd (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 402 m, Apotheke 981 m, Grundschule 832 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eppelheim, A 5, 9,8 km, 81.308 Kfz/Tag, 8.993 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 12,8 km
Motorisierung7.964 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.444 Kraftfahrzeuge insgesamt, 808 Krafträder, 435 Lkw (Neckargemünd, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 615 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 29,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,0 % Naturschutzgebiete, 18,4 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 73,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal I - Kleiner Odenwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen Kleingemünd (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald; Unteres und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %, Wald 48,0 %, Landwirtschaft 27,8 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 257 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Neckargemünd, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Neckargemünd, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.335 Einwohner (Stand 31.12.2024), +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24, 1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.103 unter 10 Jahre (8,3 %), 3.578 ab 65 Jahre (26,8 %) (Neckargemünd, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.003 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckargemünd, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (982 Zuzüge, 958 Fortzüge) (Neckargemünd, Stadt, 2024)
Sterbefälle138 Sterbefälle (Neckargemünd, Stadt, 2024)
Zensus 202213.201 Einwohner (Neckargemünd, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -305, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen, A005038, 12,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69151

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Neckargemünd, Stadt
Gemeindeschlüssel08226056
Regionalschlüssel082265005056
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Neckargemünd
Rathaus
69151 Neckargemünd, Stadt
Bevölkerungsdichte510 Ew. je km²
Fläche26,16 km²
Einwohner13.335
davon weiblich6.835
davon männlich6.500
Breitengrad49.394127
Längengrad8.798647
Vorwahl06223, 06229
TelefonnetzNeckargemünd, Neckarsteinach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeNeckargemünd, Stadt
Steuersätze in Neckargemünd, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neckargemünd, Stadt320400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,17 Mio. EUR2023, 388 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,79 Mio. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,5 Mio. EUR2023, 1.388 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,00 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer568 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.003Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.