Neckarwestheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Neckarwestheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Neckarwestheim sind 1 Postleitzahlgebiet und 96 Straßen hinterlegt.

  • Straßen96Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNeckarwestheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Neckarwestheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 467 m, Apotheke 467 m, Grundschule 564 m, Autobahn 7,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -86.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 676 m, weiterführend 3,9 km79
  • Digitale Infrastruktur91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt7,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -8642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 467 m, Apotheke 467 m, Grundschule 564 m, Autobahn 7,7 Min.89
  • StandortmarktKaufkraft 32.559 EUR/Ew., Steuerkraft 4.741 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 6.840 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Mundelsheim 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe30,7 % Wald, 2,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,4 % FTTB/H-Gigabit, 89,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neckarwestheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 685 aktive Einheiten, 8,3 MW Nettoleistung, Solar 477 / 6,9 MW; Speicher 201 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.741 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.860 Wohnungen, 1.141 Wohngebäude (Neckarwestheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 111,9 m², 63 leerstehende Wohnungen (Neckarwestheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neckarwestheim (676 m); weiterführend: Schlossbergschule Talheim (Grund- und Werkrealschule) (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,8 Pkw-Min., Hausarzt 467 m, Apotheke 467 m, Grundschule 564 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Walheim, B 27, 3,6 km, 6.840 Kfz/Tag, 269 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Neckarwestheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Neckarwestheim, 2,0 km
Motorisierung2.753 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.516 Kraftfahrzeuge insgesamt, 431 Krafträder, 184 Lkw (Neckarwestheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 25,9 km
SchutzgebieteBfN: 25,0 % FFH-Gebiet, 2,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchheimer Wasen (Naturschutzgebiet, 2,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,7 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Neckarwestheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Neckarwestheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.059 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -86, -21,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur468 unter 10 Jahre (11,5 %), 812 ab 65 Jahre (20,0 %) (Neckarwestheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckarwestheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -86 (261 Zuzüge, 347 Fortzüge) (Neckarwestheim, 2024)
Sterbefälle40 Sterbefälle (Neckarwestheim, 2024)
Zensus 20224.103 Einwohner (Neckarwestheim, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Mundelsheim, A081013, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74382

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neckarwestheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Neckarwestheim

Straßen in Neckarwestheim

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

Q

R

S

T

U

V

W

Z

Fakten zur Gemeinde Neckarwestheim
Gemeindeschlüssel08125066
Regionalschlüssel081255006066
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neckarwestheim
Marktplatz 1
74382 Neckarwestheim
Bevölkerungsdichte290 Ew. je km²
Fläche13,98 km²
Einwohner4.059
davon weiblich2.009
davon männlich2.050
Breitengrad49.046642
Längengrad9.19222
Vorwahl07062, 07133
TelefonnetzBeilstein Württ, Lauffen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeNeckarwestheim
Steuersätze in Neckarwestheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neckarwestheim300300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23,5 Mio. EUR2023, 5.783 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22,0 Mio. EUR2023, 5.408 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,1 Mio. EUR2023, 7.655 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer425 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft29,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.528Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.