Neubörger

Überblick

Für Neubörger sind 1 Postleitzahlgebiet und 32 Straßen hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNeubörgerKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 5,9 km53
  • Digitale Infrastruktur14,1 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt4,45 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -286
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,9 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 16,3 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.217 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.259 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,1 km, 5.264 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Dörpen 13,3 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland78
  • Naturnähe1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neubörger, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 372 aktive Einheiten, 63,8 MW Nettoleistung, Solar 257 / 4,4 MW; Wind 11 / 58,2 MW; Speicher 99 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.217 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.259 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 707 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand673 Wohnungen, 561 Wohngebäude (Neubörger)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 77,4 %, Ø Wohnfläche 146,0 m², 17 leerstehende Wohnungen (Neubörger, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 11,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marien Hospital Papenburg Aschendorf, Papenburg, Hubschrauberlandeplatz, Papenburg, 13,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neubörger (1,7 km); weiterführend: Freie Realschule Hümmling (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heede, B 401, 8,1 km, 5.264 Kfz/Tag, 839 Schwerverkehr/Tag, 15,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Dörpen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Dörpen, 5,2 km
Motorisierung1.099 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.478 Kraftfahrzeuge insgesamt, 93 Krafträder, 129 Lkw (Neubörger, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Höveltangesche Mörte (Naturschutzgebiet, 3,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höveltangesche Mörte (Naturschutzgebiet, 3,70 km)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,1 %, Wald 1,1 %, Landwirtschaft 83,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Neubörger, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Neubörger)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.594 Einwohner (Stand 31.12.2024), +44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -2, -1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur140 unter 10 Jahre (8,8 %), 331 ab 65 Jahre (20,8 %) (Neubörger, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt307 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neubörger), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (102 Zuzüge, 104 Fortzüge) (Neubörger, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Neubörger, 2024)
Zensus 20221.550 Einwohner (Neubörger, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Dörpen, A031017, 13,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26909

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Neubörger

Straßen in Neubörger

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Fakten zur Gemeinde Neubörger
Gemeindeschlüssel03454037
Regionalschlüssel034545401037
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Dörpen
Hauptstraße 25
26909 Neubörger
Bevölkerungsdichte96 Ew. je km²
Fläche16,52 km²
Einwohner1.594
davon weiblich766
davon männlich828
Breitengrad52.955692
Längengrad7.445793
Vorwahl04966
TelefonnetzNeubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeNeubörger
Steuersätze in Neubörger
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neubörger355355355

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen592 Tsd. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto533 Tsd. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,53 Mio. EUR2023, 962 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer604 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer62 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft925 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.217 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.259 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte307Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.