Neuenmarkt

Überblick

Für Neuenmarkt sind 12 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen61Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile12lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNeuenmarktKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt4,93 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 699 m, Apotheke 766 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,0 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 28.843 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 65.558 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach88
  • Naturnähe8,8 % Wald, 0,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 48 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuenmarkt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 657 aktive Einheiten, 37,6 MW Nettoleistung, Solar 474 / 28,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 174 / 7,5 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.843 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.193 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 843 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.453 Wohnungen, 911 Wohngebäude (Neuenmarkt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 82 leerstehende Wohnungen (Neuenmarkt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 6,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 48 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 95339 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neuenmarkt-Wirsberg (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Neuenmarkt-Wirsberg (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 766 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Münchberg-Nord, A 9, 10,8 km, 65.558 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.962 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.596 Kraftfahrzeuge insgesamt, 236 Krafträder, 157 Lkw (Neuenmarkt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 16,1 km
SchutzgebieteBfN: 4,5 % FFH-Gebiet, 30,1 % Naturpark, 2,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Frankenwald (Naturpark, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Neuenmarkt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Neuenmarkt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.957 Einwohner (Stand 31.12.2024), +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +38, 12,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur252 unter 10 Jahre (8,5 %), 719 ab 65 Jahre (24,3 %) (Neuenmarkt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt492 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuenmarkt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 38 (182 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Neuenmarkt, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Neuenmarkt, 2024)
Zensus 20222.931 Einwohner (Neuenmarkt, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron, A009039, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95339

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Neuenmarkt
Gemeindeschlüssel09477143
Regionalschlüssel094770143143
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neuenmarkt
Hauptstr. 18
95339 Neuenmarkt
Bevölkerungsdichte156 Ew. je km²
Fläche18,95 km²
Einwohner2.957
davon weiblich1.467
davon männlich1.490
Breitengrad50.094341
Längengrad11.583909
Vorwahl09227
TelefonnetzNeuenmarkt
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeNeuenmarkt
Steuersätze in Neuenmarkt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuenmarkt320320330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen616 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto548 Tsd. EUR2023, 185 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,05 Mio. EUR2023, 1.031 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,75 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer118 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte492Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.