Neukirchen bei Niebüll

Überblick

Für Neukirchen bei Niebüll sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen42Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNeukirchenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt6,08 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 12,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 47,2 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 26.088 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.638 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 5.861 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 30 Betroffene, 2,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Flensburg/Harrislee 40,4 km42
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe1,7 % Wald, 6,3 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 39,3 km45

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Energieanlagen: 234 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 7,4 MW.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neukirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 234 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 186 / 6,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 44 / 0,2 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 676 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand742 Wohnungen, 440 Wohngebäude (Neukirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,08 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 25 leerstehende Wohnungen (Neukirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Flensburg, 39,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Nordfriesland, Luftrettung, Niebüll, Luftrettungsstation, Niebüll, 9,7 km
SchulenGrundschule: Emil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den (2,3 km); weiterführend: Emil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 47,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 12,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Böglum, B 5, 4,3 km, 5.861 Kfz/Tag, 212 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Sylt, regional, EDXW, 47,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Dagebüll, Seehafen, Passagierhafen, Nordsee, Dagebüll, 15,3 km
Motorisierung772 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.096 Kraftfahrzeuge insgesamt, 106 Krafträder, 124 Lkw (Neukirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 25 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 9,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gotteskoog-Gebiet (Vogelschutzgebiet, 1,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 6,79 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Gotteskoog-Gebiet
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 1,7 %, Landwirtschaft 76,5 %, Gewässer 6,3 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Neukirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Neukirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.156 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +8, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur86 unter 10 Jahre (7,4 %), 287 ab 65 Jahre (24,8 %) (Neukirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt212 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neukirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (106 Zuzüge, 98 Fortzüge) (Neukirchen, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Neukirchen, 2024)
Zensus 20221.129 Einwohner (Neukirchen, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg/Harrislee, A007002, 40,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25927

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Neukirchen
Gemeindeschlüssel01054086
Regionalschlüssel010545489086
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungNiebüll
Hauptstraße 44
25927 Neukirchen
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche31,58 km²
Einwohner1.156
davon weiblich573
davon männlich583
Breitengrad54.843616
Längengrad8.575836
Vorwahl04664
TelefonnetzNeukirchen b Niebüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeNeukirchen
Steuersätze in Neukirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neukirchen390519400

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen297 Tsd. EUR2023, 257 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto271 Tsd. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,03 Mio. EUR2023, 894 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer464 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft559 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte212Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B519 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.