Niedernwöhren

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Niedernwöhren wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Niedernwöhren sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen43Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNiedernwöhrenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Niedernwöhren ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,2 km, 9.875 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -5. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 19,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 742 m, weiterführend 4,3 km79
  • Digitale Infrastruktur93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt4,89 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -538
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 853 m, Autobahn 21,1 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 30.914 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,2 km, 9.875 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Rehren 14,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg78
  • Naturnähe31,5 % Wald, 1,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 19,4 km60
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niedernwöhren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 366 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 263 / 3,7 MW; Speicher 103 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 962 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand953 Wohnungen, 657 Wohngebäude (Niedernwöhren)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 130,3 m², 50 leerstehende Wohnungen (Niedernwöhren, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johannes Wesling Klinikum Minden, regionales Traumazentrum, Minden, 19,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Stadthagen, Hubschrauberlandeplatz, Stadthagen, 6,8 km
SchulenGrundschule: Wilhelm-Busch-Grundschule (ehem. Niedernwöhren) (742 m); weiterführend: Ratsgymnasium Stadthagen (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 853 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Petershagen 2, B 61, 12,2 km, 9.875 Kfz/Tag, 1.042 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wiehagen, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Meerbeck, 1,2 km
Motorisierung1.403 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.724 Kraftfahrzeuge insgesamt, 151 Krafträder, 88 Lkw (Niedernwöhren, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.221 registrierte Fälle, 5.871 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,0 % (Landkreis Schaumburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 22,3 % FFH-Gebiet, 31,5 % Vogelschutzgebiet, 39,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schaumburger Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagedorn (Naturschutzgebiet, 6,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 31,5 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Niedernwöhren, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Niedernwöhren)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.916 Einwohner (Stand 31.12.2024), -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -5, -2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur183 unter 10 Jahre (9,6 %), 439 ab 65 Jahre (22,9 %) (Niedernwöhren, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt547 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niedernwöhren), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (91 Zuzüge, 96 Fortzüge) (Niedernwöhren, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Niedernwöhren, 2024)
Zensus 20221.957 Einwohner (Niedernwöhren, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Rehren, A002036, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31712

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Niedernwöhren
Gemeindeschlüssel03257025
Regionalschlüssel032575404025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Niedernwöhren
Hauptstraße 46
31712 Niedernwöhren
Bevölkerungsdichte173 Ew. je km²
Fläche11,06 km²
Einwohner1.916
davon weiblich995
davon männlich921
Breitengrad52.351898
Längengrad9.147824
Vorwahl05721, 05726
TelefonnetzStadthagen, Wiedensahl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeNiedernwöhren
Steuersätze in Niedernwöhren
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niedernwöhren390390390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen949 Tsd. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto864 Tsd. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,39 Mio. EUR2023, 1.249 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer94 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte547Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.