Niederzimmern

Überblick

Für Niederzimmern sind 1 Postleitzahlgebiet und 23 Straßen hinterlegt.

  • Straßen23Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNiederzimmernKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 5,0 km61
  • Digitale Infrastruktur26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt5,42 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %62
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 26.789 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 287 m, 15.152 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Nohra 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit0,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land78
  • GesundheitTraumazentrum 1,5 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 6 Betten (PLZ)68
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur26,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Weimarer Land, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4 aktive Einheiten, 0,0 MW Nettoleistung, Solar 3 / 0,0 MW; Speicher 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.789 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 7.712 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 780 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 97,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,42 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 94,6 m², 3.345 leerstehende Wohnungen (Weimarer Land, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH, regionales Traumazentrum, Weimar, 1,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 6 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 99428 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule im grünen Herzen Niederzimmern (2,0 km); weiterführend: Lyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) - Schulteil Berlstedt (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ulla, B 7, 287 m, 15.152 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 33,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung49.550 Pkw, 601 Pkw je 1.000 Einwohner, 65.447 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.501 Krafträder, 6.272 Lkw (Weimarer Land, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2019
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.473 registrierte Fälle, 5.398 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,5 % (Landkreis Weimarer Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 82.392 Einwohner (Stand 31.12.2024), -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.238 unter 10 Jahre (8,8 %), 22.013 ab 65 Jahre (26,7 %) (Weimarer Land, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt25.824 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weimarer Land, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 202282.691 Einwohner (Weimarer Land, Abweichung zur Fortschreibung -278, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Nohra, A004048, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99428

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Niederzimmern

Straßen in Niederzimmern

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Fakten zur Gemeinde Niederzimmern
Gemeindeschlüssel16071065
Regionalschlüssel160715012065
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Grammetal
Schloßgasse 19
99428 Isseroda
Bevölkerungsdichte80 Ew. je km²
Fläche13,23 km²
Einwohner1.063
davon weiblich525
davon männlich538
Breitengrad51.00528
Längengrad11.185241
Vorwahl036203
TelefonnetzVieselbach
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeNiederzimmern
Steuersätze in Niederzimmern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niederzimmern———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft780 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft26.789 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.712 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte25.824Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.