Vieselbacher Str. / Vieselbacher Straße in 99428 Niederzimmern

Straßenprofil

Vieselbacher Straße in Niederzimmern

Die Straße Vieselbacher Straße liegt in Niederzimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99428 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,6 km, A 71 9,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vieselbacher Straße in Niederzimmern erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 789 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,4 km, Fernzug 9,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.789 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Erfurt-Vieselbach 6,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule789 mStaatliche Grundschule im grünen Herzen Niederzimmern
  • Weiterführende Schule6,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 7 "Kerspleben"
  • Kita581 mKindergarten Niederzimmern
  • Bus287 mNiederzimmern, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHopfgarten (Bushaltestelle), ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram8,4 kmErfurt, Wagenfeldstraße, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße6,1 km57.782 Kfz/Tag
  • A 46,6 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
  • A 719,5 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) - Schulteil Berlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 7 "Kerspleben" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule782 mWartenbergschule Niederzimmern Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule8,7 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Weimar · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum Weimar - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache und emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 287 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,4 km, Fernzug 9,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.789 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vieselbacher StraßeNiederzimmern
Grundschule789 m

Staatliche Grundschule im grünen Herzen Niederzimmern

Kita581 m

Kindergarten Niederzimmern

Bus287 m

Niederzimmern, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,4 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

A 46,1 km

57.782 Kfz/Tag

Autobahn6,6 km

A 4 / AS Erfurt-Vieselbach

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99098 Erfurt-Vieselbach, Erfurter Allee 25Erfurter Allee 25 99098 Erfurt-Vieselbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAdiska Erfurt-KersplebenZur Weissen Scheune 6 99098 Erfurt-Kerspleben
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJean-Sibelius-Straße 24 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • LidlLidlErfurter Str. 49a 99425 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-KrämpfervorstadtLeipziger Straße 78a 99085 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDamaschkestraße 1 99425 Weimar
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99097, Am Drosselberg 49Am Drosselberg 49 99097 Erfurt
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 784 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei und Partyservice EismannMühlplatz 1 99098 Erfurt
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Landbäckerei HerrmannTiefer Weg 17 99428 Grammetal
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Höhe 304
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Blau WeissWeimarische Straße 40 99428 Grammetal
    Restaurant · 784 mOSM
  • BierstübleWeimarstraße 4 99098 Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Arcug Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Café Paul
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé Oase99428 Grammetal
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 399 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 564 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 717 mOSM
  • Kräutergarten NiederzimmernWeimarische Straße 53 99428 Grammetal
    Gartenanlage · 892 mOSM
  • Sportplatz Vieselbach
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAutoMies-van-der-Rohe-Weg 99085 Erfurt
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederzimmernKnoblauchgasse 1 99428 Grammetal
    Feuerwehr · 319 mOSM
  • KontaktbereichsbeamterSchloßgasse 19 99428 Grammetal
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Mehrwerk Wallichen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 85 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vieselbacher Straße in Niederzimmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vieselbacher Straße
AbkürzungVieselbacher Str.
Postleitzahl99428
OrtNiederzimmern
Breitengrad51.0033
Längengrad11.187648
Vorwahl036203
TelefonnetzVieselbach
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeNiederzimmern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR