Nienstädt bei Stadthagen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Nienstädt bei Stadthagen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Nienstädt bei Stadthagen sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen100Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNienstädtKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Nienstädt bei Stadthagen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,1 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 995 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt4,95 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -3442
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 922 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,4 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 30.631 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,5 km, 87.071 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Lauenau 10,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg78
  • Naturnähe4,1 % Wald, 0,5 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 18,5 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 8 Betten (PLZ)74
  • E-Mobilität57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nienstädt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 777 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 536 / 5,1 MW; Speicher 240 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.588 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 828 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.145 Wohnungen, 1.520 Wohngebäude (Nienstädt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 109 leerstehende Wohnungen (Nienstädt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johannes Wesling Klinikum Minden, regionales Traumazentrum, Minden, 18,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 8 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 31655 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Stadthagen, Hubschrauberlandeplatz, Stadthagen, 4,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Am Stadtturm (995 m); weiterführend: Oberschule am Schloßpark (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 922 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lauenau, A 2, 6,5 km, 87.071 Kfz/Tag, 21.945 Schwerverkehr/Tag, 25,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wiehagen, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Meerbeck, 7,1 km
Motorisierung3.346 Pkw, 794 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.136 Kraftfahrzeuge insgesamt, 354 Krafträder, 252 Lkw (Nienstädt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.221 registrierte Fälle, 5.871 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,0 % (Landkreis Schaumburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 36,0 % Naturpark, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weserbergland (Naturpark, 0,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 31,9 %, Verkehr 7,5 %, Wald 4,1 %, Landwirtschaft 54,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 195 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Nienstädt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Nienstädt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.216 Einwohner (Stand 31.12.2024), -72 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -34, -8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur359 unter 10 Jahre (8,5 %), 1.088 ab 65 Jahre (25,8 %) (Nienstädt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt840 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nienstädt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -34 (278 Zuzüge, 312 Fortzüge) (Nienstädt, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Nienstädt, 2024)
Zensus 20224.288 Einwohner (Nienstädt, Abweichung zur Fortschreibung -206, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Lauenau, A002037, 10,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31655

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Nienstädt
Gemeindeschlüssel03257026
Regionalschlüssel032575405026
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Nienstädt
Bahnhofstraße 7
31688 Nienstädt
Bevölkerungsdichte507 Ew. je km²
Fläche8,31 km²
Einwohner4.216
davon weiblich2.111
davon männlich2.105
Breitengrad52.31377
Längengrad9.191391
Vorwahl05721, 05724
TelefonnetzStadthagen, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeNienstädt
Steuersätze in Nienstädt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nienstädt380395375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,19 Mio. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,08 Mio. EUR2023, 256 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,36 Mio. EUR2023, 1.034 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer161 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,92 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft828 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte840Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.