Nisterberg, Westerwald

Überblick

Für Nisterberg, Westerwald sind 1 Postleitzahlgebiet und 16 Straßen hinterlegt.

  • Straßen16Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNisterbergKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt4,06 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +1294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 23,3 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 26.113 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 7.112 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,6 km, 39.800 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Haiger/Burbach 16,9 km56
  • FlughafenumfeldSiegerland 13,9 km74
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)78
  • Naturnähe36,8 % Wald, 0,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 19,0 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 756 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nisterberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 47 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 35 / 0,3 MW; Speicher 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.112 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 743 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand188 Wohnungen, 153 Wohngebäude (Nisterberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,06 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 12 leerstehende Wohnungen (Nisterberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 19,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Unnau (2,0 km); weiterführend: Marie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Würgendorf, A 45, 13,6 km, 39.800 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 13,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung279 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 420 Kraftfahrzeuge insgesamt, 58 Krafträder, 23 Lkw (Nisterberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,2 km
SchutzgebieteBfN: 59,9 % FFH-Gebiete, 59,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 3,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 36,8 %, Landwirtschaft 52,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Nisterberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Nisterberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 369 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +12, 32,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur39 unter 10 Jahre (10,6 %), 94 ab 65 Jahre (25,5 %) (Nisterberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt39.063 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenkirchen (Westerwald), Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (33 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Nisterberg, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Nisterberg, 2024)
Zensus 2022357 Einwohner (Nisterberg, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Haiger/Burbach, A045024, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Nisterberg, Westerwald

Straßen in Nisterberg, Westerwald

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Fakten zur Gemeinde Nisterberg
Gemeindeschlüssel07132079
Regionalschlüssel071325003079
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Daaden
Bahnhofstraße 4
56472 Nisterberg
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche4,54 km²
Einwohner369
davon weiblich188
davon männlich181
Breitengrad50.68084
Längengrad7.975644
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeNisterberg
Steuersätze in Nisterberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nisterberg345425385

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen95 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto86 Tsd. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft333 Tsd. EUR2023, 902 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer173 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft152 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte39.063Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.