Hauptstr. / Hauptstraße in 56472 Nisterberg

Straßenprofil

Hauptstraße in Nisterberg

Die Straße Hauptstraße liegt in Nisterberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 15,3 km, A 3 27,2 km, A 48 28,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Nisterberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 21,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,06 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.113 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 7.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 15,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita2,7 kmKom. Kindergarten "Piccolino"
  • Bus336 mNisterberg Buswende, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmDaaden, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße15,4 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4515,3 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 327,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 59,9 % FFH, Westerwald · 59,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 336 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 21,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +12
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 39.800 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,06 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 23,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,1 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 15,3 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.113 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 7.112 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNisterberg
Grundschule2,8 km

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita2,7 km

Kom. Kindergarten "Piccolino"

Bus336 m

Nisterberg Buswende, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 21,7 km

Klinik / Notfall19,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4515,4 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 510 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiJahnstraße 19 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • L&W-fishhunter-ShopHauptstraße 1a 56472
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Skihütte Nisterberg
    Café · 510 mOSM
  • Hofer Mühle
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Hofer Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Friedhof Nisterberg
    Friedhof · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Kleine Sporthalle
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,5 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Hof
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 8: 3, Nr. 11: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 29/32.241 m²Hauptstraße 2 · 13,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 14853 m²Hauptstraße 3 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/3572 m²Hauptstraße 4 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/41.155 m²Hauptstraße 4 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 29/5342 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 16/2526 m²Hauptstraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/1903 m²Hauptstraße 6 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/3725 m²Hauptstraße 7 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/11.064 m²Hauptstraße 8 · 9,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260162 m²Hauptstraße 8 · 93,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261/1126 m²Hauptstraße 8 · 52,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/1828 m²Hauptstraße 9 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22229 m²Hauptstraße 11 · 67,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23340 m²Hauptstraße 11 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/61.304 m²Hauptstraße 12 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/5327 m²Hauptstraße 12 A · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24840 m²Hauptstraße 13 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253637 m²Hauptstraße 14 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252467 m²Hauptstraße 16 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/290 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/4743 m²Hauptstraße 17 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250/1336 m²Hauptstraße 18 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/2854 m²Hauptstraße 19 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/2452 m²Hauptstraße 20 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/310 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 248/238 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/3526 m²Hauptstraße 22 · 42,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 247/4424 m²Hauptstraße 24 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246323 m²Hauptstraße 26 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24396 m²Hauptstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244500 m²Hauptstraße 28 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/1609 m²Hauptstraße 30 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2401.048 m²Hauptstraße 32 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1921.723 m²Hauptstraße 33 · 45,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1932.654 m²Hauptstraße 33 · 74,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 194/2111 m²Hauptstraße 33 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 194/51.117 m²Hauptstraße 33 · 26,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 194/9369 m²Hauptstraße 33 · 44,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 194/10354 m²Hauptstraße 33 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 337/822 m²Hauptstraße 33 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Nisterberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56472
OrtNisterberg
Breitengrad50.681965
Längengrad7.977942
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeNisterberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR