Ober-Ramstadt

Überblick

Für Ober-Ramstadt sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen178Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeOber-Ramstadt, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 860 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt7,49 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -374
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 810 m, Apotheke 770 m, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,9 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.373 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 12.450 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 8,6 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg88
  • Naturnähe41,5 % Wald, 0,8 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ober-Ramstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.508 aktive Einheiten, 20,0 MW Nettoleistung, Solar 1.057 / 9,1 MW; Wind 4 / 8,4 MW; Speicher 436 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.373 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.070 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.187 Wohnungen, 3.905 Wohngebäude (Ober-Ramstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,49 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 54,2 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 295 leerstehende Wohnungen (Ober-Ramstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH, lokales Traumazentrum, Darmstadt, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Darmstadt, Darmstadt, Hubschrauberlandeplatz, Darmstadt, 9,9 km
SchulenGrundschule: Eiche-Schule (860 m); weiterführend: Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 810 m, Apotheke 770 m, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Reinheim, B 38, 3,0 km, 12.450 Kfz/Tag, 904 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 43,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung9.484 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.165 Kraftfahrzeuge insgesamt, 901 Krafträder, 481 Lkw (Ober-Ramstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 16,2 % FFH-Gebiete, 99,7 % Naturpark, 1,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf (Naturschutzgebiet, 3,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Stadt Darmstadt
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,0 %, Wald 41,5 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 211 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Ober-Ramstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Ober-Ramstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.078 Einwohner (Stand 31.12.2024), +138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -3, -0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.469 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.359 ab 65 Jahre (22,3 %) (Ober-Ramstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.565 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ober-Ramstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (1.026 Zuzüge, 1.029 Fortzüge) (Ober-Ramstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle153 Sterbefälle (Ober-Ramstadt, Stadt, 2024)
Zensus 202214.940 Einwohner (Ober-Ramstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -225, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt, A005027, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64372

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Ober-Ramstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel06432016
Regionalschlüssel064320016016
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Ober-Ramstadt
Darmstädter Str. 29
64372 Ober-Ramstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte360 Ew. je km²
Fläche41,88 km²
Einwohner15.078
davon weiblich7.631
davon männlich7.447
Breitengrad49.826084
Längengrad8.749062
Vorwahl06154, 06167
TelefonnetzOber-Ramstadt, Modautal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeOber-Ramstadt, Stadt
Steuersätze in Ober-Ramstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ober-Ramstadt, Stadt10101060420

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,35 Mio. EUR2023, 355 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,87 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,6 Mio. EUR2023, 1.364 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,04 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.373 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.565Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B1060 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.