Oberdreis, Westerwald

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Oberdreis, Westerwald wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Oberdreis, Westerwald sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen47Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeOberdreisKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Oberdreis, Westerwald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,42 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 737 m, weiterführend 1,7 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -10.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 737 m, weiterführend 1,7 km86
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,42 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -1030
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 17,7 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 27.345 EUR/Ew., Steuerkraft 546 EUR/Ew., Einzelhandel 7.915 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 5.924 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Dierdorf 11,7 km72
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied78
  • Naturnähe44,4 % Wald, 0,9 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 20,1 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberdreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 163 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 123 / 6,4 MW; Speicher 40 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.915 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 546 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand459 Wohnungen, 339 Wohngebäude (Oberdreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,42 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 18 leerstehende Wohnungen (Oberdreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 20,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 6,5 km
SchulenGrundschule: Pestalozzi-Schule Grundschule I Altenkirchen (737 m); weiterführend: Nelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 3,7 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 48,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung612 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 810 Kraftfahrzeuge insgesamt, 90 Krafträder, 39 Lkw (Oberdreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedaue bei Borod (Naturschutzgebiet, 4,97 km)
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,3 %, Wald 44,4 %, Landwirtschaft 42,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Oberdreis, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Oberdreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 890 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -10, -11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur92 unter 10 Jahre (10,3 %), 202 ab 65 Jahre (22,7 %) (Oberdreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt44 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberdreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (55 Zuzüge, 65 Fortzüge) (Oberdreis, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Oberdreis, 2024)
Zensus 2022912 Einwohner (Oberdreis, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Dierdorf, A003037, 11,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57639

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Oberdreis
Gemeindeschlüssel07138052
Regionalschlüssel071385005052
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Puderbach
Hauptstraße 13
57639 Oberdreis
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche8,98 km²
Einwohner890
davon weiblich450
davon männlich440
Breitengrad50.6269
Längengrad7.663493
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeOberdreis
Steuersätze in Oberdreis
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberdreis345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen52 Tsd. EUR2023, 59 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto48 Tsd. EUR2023, 53 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft595 Tsd. EUR2023, 669 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer392 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft193 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte44Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.