Oberstdorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Oberstdorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Oberstdorf sind 29 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen234Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile29lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeOberstdorf, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Oberstdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 980 30,2 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km79
  • Digitale Infrastruktur73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt8,12 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand71
  • Bevölkerungsentwicklung+70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +7378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 919 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 29,4 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 31.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.641 EUR/Ew., Einzelhandel 9.626 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 14.239 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 980 30,2 km42
  • Verkehrssicherheit6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe32,6 % Wald, 1,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 273 Betten (Gemeinde)83
  • E-Mobilität41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 41,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberstdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.135 aktive Einheiten, 27,2 MW Nettoleistung, Solar 711 / 9,5 MW; Speicher 355 / 3,0 MW; Wasser 19 / 9,8 MW; sonstige Erzeugung 50 / 4,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.641 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.193 Wohnungen, 2.360 Wohngebäude (Oberstdorf, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,12 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 43,5 %, Ø Wohnfläche 84,4 m², 326 leerstehende Wohnungen (Oberstdorf, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 12,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 273 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu, Oberstdorf, Hubschrauberlandeplatz, Oberstdorf, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberstdorf (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Oberstdorf (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,8 Pkw-Min., Hausarzt 919 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischen, B 19, 1,5 km, 14.239 Kfz/Tag, 451 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.785 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 629 Krafträder, 724 Lkw (Oberstdorf, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 39,1 km
SchutzgebieteBfN: 64,4 % Naturschutzgebiete, 65,5 % FFH-Gebiete, 64,9 % Vogelschutzgebiete, 56,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Allgäuer Hochalpenkette mit Einschluß der Oberstdorfer Täler und des Hintersteiner Tales im Landkreis Oberallgäu (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allgäuer Hochalpen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Hochalpen; Engenkopfmoor; Hoher Ifen; Piesenkopfmoore; Schlappolt | Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Allgäuer Hochalpenkette mit Einschluß der
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,8 %, Verkehr 1,2 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 23,8 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 179 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Oberstdorf, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Oberstdorf, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.279 Einwohner (Stand 31.12.2024), +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +73, 7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur734 unter 10 Jahre (7,9 %), 2.770 ab 65 Jahre (29,9 %) (Oberstdorf, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.364 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberstdorf, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 73 (891 Zuzüge, 818 Fortzüge) (Oberstdorf, M, 2024)
Sterbefälle138 Sterbefälle (Oberstdorf, M, 2024)
Zensus 20229.209 Einwohner (Oberstdorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -561, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980, A980000, 30,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87561

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Oberstdorf, M
Gemeindeschlüssel09780133
Regionalschlüssel097800133133
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Oberstdorf
Postfach 1540
87561 Oberstdorf, M
Bevölkerungsdichte40 Ew. je km²
Fläche229,90 km²
Einwohner9.279
davon weiblich4.812
davon männlich4.467
Breitengrad47.408562
Längengrad10.275793
Vorwahl08322, 08326
TelefonnetzOberstdorf, Fischen i Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeOberstdorf, M
Steuersätze in Oberstdorf, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberstdorf300450390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,1 Mio. EUR2023, 1.304 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,1 Mio. EUR2023, 1.192 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,0 Mio. EUR2023, 2.369 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,97 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.364Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.