Landkreis Oberallgäu

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Oberallgäu wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Oberallgäu
Kreisschlüssel09780
LandkreisOberallgäu
RegierungsbezirkSchwaben
BundeslandBayern
SitzSonthofen
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche1.527,60 km²
Einwohner (31.12.2024)155.413
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07569Isny-Eisenbach
08302Görisried
08303Waltenhofen
08304Wildpoldsried
0831Kempten Allgäu
08320Missen-Wilhams
08321Sonthofen
08322Oberstdorf
08323Immenstadt i Allgäu
08324Hindelang
08325Oberstaufen-Thalkirchdorf
08326Fischen i Allgäu
08327Rettenberg
08328Balderschwang
08330Legau
08334Bad Grönenbach
08338Böhen
08361Nesselwang
08365Wertach
08366Oy-Mittelberg
08370Wiggensbach
08373Altusried
08374Dietmannsried
08375Weitnau
08376Sulzberg Allgäu
08378Buchenberg b Kempten
08379Waltenhofen-Oberdorf
08386Oberstaufen
Landkreis Oberallgäu liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 28 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Oberallgäu

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Oberallgäu ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.347 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +855. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+3.347 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +85590
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 30.348 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 9.111 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe35,4 % Wald, 1,6 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 84.811 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 35,4 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur68,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 74,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Oberallgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.348 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.111 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.225 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand84.811 Wohnungen, 37.514 Wohngebäude (Oberallgäu, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,07 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 45,2 %, Ø Wohnfläche 97,0 m², 3.615 leerstehende Wohnungen (Oberallgäu, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung105.785 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 144.227 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.453 Krafträder, 7.958 Lkw (Oberallgäu, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit676 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,5 %, Wald 35,4 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 2.748 ha, Industrie/Gewerbe 890 ha (Oberallgäu, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Oberallgäu, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 155.413 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.347 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +855, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur15.478 unter 10 Jahre (10,0 %), 37.379 ab 65 Jahre (24,1 %) (Oberallgäu, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt58.104 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberallgäu, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 855 (11.676 Zuzüge, 10.821 Fortzüge) (Oberallgäu, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.742 Sterbefälle (Oberallgäu, Landkreis, 2024)
Zensus 2022152.066 Einwohner (Oberallgäu, Abweichung zur Fortschreibung -6.489, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Oberallgäu
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altusried320375330
Balderschwang400400400
Betzigau330370330
Blaichach330410400
Bolsterlang330350380
Buchenberg410410380
Burgberg i. Allgäu350430380
Dietmannsried330370330
Durach400410365
Fischen i. Allgäu300360380
Haldenwang350350350
Hindelang300430360
Immenstadt i. Allgäu380535380
Lauben380380380
Missen-Wilhams375375375
Obermaiselstein330380380
Oberstaufen320420360
Oberstdorf300450390
Ofterschwang330350330
Oy-Mittelberg380380360
Rettenberg420400380
Sonthofen400440380
Sulzberg300300320
Waltenhofen385385350
Weitnau410420360
Wertach400410380
Wiggensbach380380310
Wildpoldsried350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.