Odelzhausen

Überblick

Für Odelzhausen sind 15 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen112Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile15lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeOdelzhausenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt9,18 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+343 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +125100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 12,7 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 1,7 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 34.228 EUR/Ew., Steuerkraft 1.771 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 88.110 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Odelzhausen 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau88
  • Naturnähe26,6 % Wald, 0,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 12,2 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Odelzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 930 aktive Einheiten, 28,7 MW Nettoleistung, Solar 672 / 15,1 MW; Wind 5 / 12,0 MW; Speicher 246 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.228 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.104 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.771 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.529 Wohnungen, 1.462 Wohngebäude (Odelzhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,18 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 55,1 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 77 leerstehende Wohnungen (Odelzhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 12,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Odelzhausen (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Odelzhausen (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Odelzhausen (O), A 8, 1,0 km, 88.110 Kfz/Tag, 11.142 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 38,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.843 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.170 Kraftfahrzeuge insgesamt, 620 Krafträder, 371 Lkw (Odelzhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 23,7 km
SchutzgebieteBfN: 7,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 12,94 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,8 %, Wald 26,6 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Odelzhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,5 Jahre (Odelzhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.671 Einwohner (Stand 31.12.2024), +343 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +125, 22,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur691 unter 10 Jahre (12,2 %), 959 ab 65 Jahre (16,9 %) (Odelzhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.176 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Odelzhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 125 (522 Zuzüge, 397 Fortzüge) (Odelzhausen, 2024)
Sterbefälle58 Sterbefälle (Odelzhausen, 2024)
Zensus 20225.328 Einwohner (Odelzhausen, Abweichung zur Fortschreibung -207, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Odelzhausen, A008076, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85235

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Odelzhausen
Gemeindeschlüssel09174135
Regionalschlüssel091740135135
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Odelzhausen
Postfach 3
85235 Odelzhausen
Bevölkerungsdichte186 Ew. je km²
Fläche30,44 km²
Einwohner5.671
davon weiblich2.797
davon männlich2.874
Breitengrad48.309319
Längengrad11.194402
Vorwahl08134
TelefonnetzOdelzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeOdelzhausen
Steuersätze in Odelzhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Odelzhausen310310315

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,48 Mio. EUR2023, 1.143 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,81 Mio. EUR2023, 1.024 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,7 Mio. EUR2023, 2.414 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer491 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.176Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer315 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.