Osterbruch, Niederelbe

Überblick

Für Osterbruch, Niederelbe sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen7Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeOsterbruchKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 909 m, weiterführend 711 m93
  • Digitale Infrastruktur90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt4,87 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +546
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 12,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 17,0 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 26.882 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 11.044 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Cuxhaven 11,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven78
  • Naturnähe0,2 % Wald, 3,0 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 32,2 km45
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 101 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Osterbruch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 85 aktive Einheiten, 15,4 MW Nettoleistung, Solar 48 / 0,7 MW; Wind 8 / 14,5 MW; Speicher 27 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.882 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 615 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand256 Wohnungen, 205 Wohngebäude (Osterbruch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,87 €/m², Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 120,9 m², 10 leerstehende Wohnungen (Osterbruch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH, regionales Traumazentrum, Bremerhaven, 32,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 101 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 21762 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Capio Krankenhaus Land Hadeln, Otterndorf, Hubschrauberlandeplatz, Otterndorf, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Otterndorf (909 m); weiterführend: Hauptschule Otterndorf (711 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenbruch, B 73, 5,6 km, 11.044 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nordholz, regional, ETMN, 26,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Otterndorfer Hafen, Seehafen, Freizeithafen, Elbe, Otterndorf, 6,8 km
Motorisierung329 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 474 Kraftfahrzeuge insgesamt, 45 Krafträder, 47 Lkw (Osterbruch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.309 registrierte Fälle, 4.669 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Cuxhaven; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterelbe (FFH-Gebiet, 6,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet, 6,09 km)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 1,8 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 87,4 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Osterbruch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,3 Jahre (Osterbruch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 467 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +5, 10,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur34 unter 10 Jahre (7,3 %), 137 ab 65 Jahre (29,3 %) (Osterbruch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt46 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterbruch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (33 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Osterbruch, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Osterbruch, 2024)
Zensus 2022486 Einwohner (Osterbruch, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Cuxhaven, A027001, 11,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21762

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Osterbruch
Gemeindeschlüssel03352045
Regionalschlüssel033525411045
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Hadeln
Marktstraße 21
21762 Osterbruch
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche10,21 km²
Einwohner467
davon weiblich240
davon männlich227
Vorwahl04751, 04754, 04755
TelefonnetzOtterndorf, Bülkau, Ihlienworth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeOsterbruch
Steuersätze in Osterbruch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterbruch460460400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen67 Tsd. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto61 Tsd. EUR2023, 130 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft356 Tsd. EUR2023, 761 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer196 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft150 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.882 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte46Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.