Landkreis Cuxhaven

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Cuxhaven wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Cuxhaven
Kreisschlüssel03352
LandkreisCuxhaven
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
BundeslandNiedersachsen
SitzCuxhaven
Bevölkerungsdichte96 Ew. je km²
Fläche2.072,57 km²
Einwohner (31.12.2024)198.842
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04746Hagen b Bremerhaven
04740Loxstedt-Dedesdorf
0471Bremerhaven
04708Ringstedt
04722Cuxhaven-Altenbruch
04703Loxstedt-Donnern
04753Balje
04757Wanna
04755Ihlienworth
04774Hechthausen
04705Wremen
04773Lamstedt
04752Neuhaus Oste
04751Otterndorf
04721Cuxhaven
04742Dorum
04748Stubben b Bremerhaven
04793Hambergen
04777Cadenberge
04723Cuxhaven-Altenwalde
04749Schiffdorf-Geestenseth
04775Grossenwörden
04743Langen b Bremerhaven
04795Garlstedt
04724Cuxhaven-Lüdingworth
04772Oberndorf Oste
04744Loxstedt
04778Wingst
04704Drangstedt
04747Beverstedt
04769Bremervörde-Iselersheim
04776Osten-Altendorf
04296Schwanewede-Aschwarden
04758Nordleda
04741Nordholz b Bremerhaven
04707Langen-Neuenwalde
04706Schiffdorf
04756Odisheim
04771Hemmoor
04754Bülkau
04765Ebersdorf b Bremervörde
04745Bad Bederkesa
04702Sandstedt
Landkreis Cuxhaven liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 58 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Cuxhaven

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Cuxhaven ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,2 % Wald, 2,6 % Gewässer. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +94266
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %63
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven78
  • Naturnähe8,2 % Wald, 2,6 % Gewässer58

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 106.249 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Cuxhaven, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.773 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 894 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand106.249 Wohnungen, 69.465 Wohngebäude (Cuxhaven, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 54,1 %, Ø Wohnfläche 107,5 m², 4.387 leerstehende Wohnungen (Cuxhaven, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung129.593 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 164.743 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.443 Krafträder, 9.676 Lkw (Cuxhaven, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit615 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.309 registrierte Fälle, 4.669 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Cuxhaven; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 8,2 %, Landwirtschaft 72,1 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 7.367 ha, Industrie/Gewerbe 1.816 ha (Cuxhaven, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Cuxhaven, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 198.842 Einwohner (Stand 31.12.2024), +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +942, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur17.837 unter 10 Jahre (9,0 %), 53.001 ab 65 Jahre (26,7 %) (Cuxhaven, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt53.349 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cuxhaven, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 942 (11.082 Zuzüge, 10.140 Fortzüge) (Cuxhaven, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.990 Sterbefälle (Cuxhaven, Landkreis, 2024)
Zensus 2022197.983 Einwohner (Cuxhaven, Abweichung zur Fortschreibung -3.062, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Cuxhaven
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Appeln———
Armstorf470470380
Bad Bederkesa, Flecken———
Belum480460400
Beverstedt, Flecken———
Bokel———
Bramstedt———
Bülkau480460380
Cadenberge———
Cappel———
Cuxhaven, Stadt430505435
Dorum———
Drangstedt———
Driftsethe———
Elmlohe———
Flögeln———
Frelsdorf———
Geversdorf———
Hagen im Bremischen———
Hechthausen460460370
Heerstedt———
Hemmoor, Stadt450450360
Hollen———
Hollnseth470470380
Ihlienworth460460400
Kirchwistedt———
Köhlen———
Kührstedt———
Lamstedt470470380
Langen, Stadt———
Lintig———
Loxstedt480440380
Lunestedt———
Midlum———
Misselwarden———
Mittelstenahe470470380
Mulsum———
Neuenkirchen460460400
Neuhaus (Oste), Flecken480460400
Nordholz———
Nordleda460460400
Oberndorf480460400
Odisheim460460400
Osten450435365
Osterbruch460460400
Otterndorf, Stadt430480390
Padingbüttel———
Ringstedt———
Sandstedt———
Schiffdorf500415380
Steinau460460400
Stinstedt470470380
Stubben———
Uthlede———
Wanna440440400
Wingst480480380
Wremen———
Wulsbüttel———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.