Osterby bei Eckernförde

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Osterby bei Eckernförde wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Osterby bei Eckernförde sind 1 Postleitzahlgebiet und 25 Straßen hinterlegt.

  • Straßen25Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeOsterbyKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Osterby bei Eckernförde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,0 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,3 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 5,0 km41
  • Digitale Infrastruktur97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +2258
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,9 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,3 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 10,8 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 29.987 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.579 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 14.080 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Owschlag 9,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde78
  • Naturnähe7,3 % Wald, 1,0 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Osterby, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 191 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 122 / 1,2 MW; Speicher 67 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.579 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand270 Wohnungen, 213 Wohngebäude (Osterby)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,61 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 72,6 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 15 leerstehende Wohnungen (Osterby, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Schleswig GmbH, regionales Traumazentrum, Schleswig, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schleswig, Schleswig, Hubschrauberlandeplatz, Schleswig, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ascheffel, Grundschule des Schulverbandes Ascheffel (4,3 km); weiterführend: Gudewerdt Gemeinschaftsschule der Stadt Eckernförde in Eckernförde - Außenstelle Albert-Schweitzer-Schule (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eckernförde (Barkelsby), B 203, 5,3 km, 14.080 Kfz/Tag, 662 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stadthafen Eckernförde, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Eckernförde, 5,7 km
Motorisierung706 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 852 Kraftfahrzeuge insgesamt, 76 Krafträder, 32 Lkw (Osterby, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 3,3 km
SchutzgebieteBfN: 99,9 % Naturparks, 7,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hüttener Berge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Groß Wittenseer Moor (Naturschutzgebiet, 3,50 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Großes Moor; Hüttener Vorland | Naturpark: Hüttener Berge; Hüttener Berge/Schlei
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %, Wald 7,3 %, Landwirtschaft 81,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Osterby, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Osterby)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 978 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +22, 22,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur123 unter 10 Jahre (12,6 %), 221 ab 65 Jahre (22,6 %) (Osterby, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterby), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 22 (74 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Osterby, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Osterby, 2024)
Zensus 2022987 Einwohner (Osterby, Abweichung zur Fortschreibung -103, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Owschlag, A007007, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterby bei Eckernförde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Osterby bei Eckernförde

Straßen in Osterby bei Eckernförde

A

B

D

E

H

K

L

M

N

O

S

Z

Fakten zur Gemeinde Osterby
Gemeindeschlüssel01058123
Regionalschlüssel010585890123
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHüttener Berge
Mühlenstraße 8
24367 Osterby
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche9,84 km²
Einwohner978
davon weiblich495
davon männlich483
Breitengrad54.454353
Längengrad9.754304
Vorwahl04351, 04353
TelefonnetzEckernförde, Ascheffel
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeOsterby
Steuersätze in Osterby
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterby535598350

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen94 Tsd. EUR2023, 96 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto84 Tsd. EUR2023, 86 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft870 Tsd. EUR2023, 890 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer547 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft324 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.579 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte72Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B598 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.