Osterdeich bei Niebüll

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Osterdeich bei Niebüll wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Osterdeich bei Niebüll sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeDagebüllKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Osterdeich bei Niebüll ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 31.167 € je Einwohner, Steuerkraft 1.725 € je Einwohner, Einzelhandel 8.886 € je Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 4,3 km, 5.861 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 9,8 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 8,8 km, Autobahn 42,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt6,81 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +262
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 9,8 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 8,8 km, Autobahn 42,9 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.725 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 5.861 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Flensburg/Harrislee 40,4 km42
  • Verkehrssicherheit6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland36
  • Naturnähe0,0 % Wald, 11,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 39,3 km45

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 708 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 297 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 81,8 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dagebüll, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 297 aktive Einheiten, 81,8 MW Nettoleistung, Solar 201 / 5,3 MW; Wind 21 / 74,1 MW; Speicher 64 / 0,5 MW; Biomasse 7 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.167 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.886 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.725 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.160 Wohnungen, 987 Wohngebäude (Dagebüll)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,81 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 36 leerstehende Wohnungen (Dagebüll, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Flensburg, 39,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Nordfriesland, Luftrettung, Niebüll, Luftrettungsstation, Niebüll, 9,5 km
SchulenGrundschule: Emil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den (2,3 km); weiterführend: Emil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,6 Pkw-Min., Hausarzt 9,8 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 8,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Böglum, B 5, 4,3 km, 5.861 Kfz/Tag, 212 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Sylt, regional, EDXW, 47,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fährhafen Schlüttsiel, Seehafen, Passagierhafen, Nordsee, Ockholm, 4,4 km
Motorisierung647 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 860 Kraftfahrzeuge insgesamt, 42 Krafträder, 62 Lkw (Dagebüll, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.598 registrierte Fälle, 16.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 87,4 % (Nordfriesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 46,0 km
SchutzgebieteBfN: 3,5 % Naturschutzgebiet, 7,4 % FFH-Gebiete, 6,8 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Nationalpark, 34,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geest- und Marschlandschaft der Soholmer Au (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Gewässer des Bongsieler Kanal-Systems; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Geest- und
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 77,9 %, Gewässer 11,5 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Dagebüll, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 53,3 Jahre (Dagebüll)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 914 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +2, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur59 unter 10 Jahre (6,5 %), 335 ab 65 Jahre (36,7 %) (Dagebüll, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt262 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dagebüll), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (78 Zuzüge, 76 Fortzüge) (Dagebüll, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Dagebüll, 2024)
Zensus 2022918 Einwohner (Dagebüll, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg/Harrislee, A007002, 40,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25927

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterdeich bei Niebüll

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Osterdeich bei Niebüll

Straßen in Osterdeich bei Niebüll

O

Fakten zur Gemeinde Dagebüll
Gemeindeschlüssel01054022
Regionalschlüssel010545489022
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungNiebüll
Hauptstraße 44
25899 Dagebüll
Bevölkerungsdichte25 Ew. je km²
Fläche36,92 km²
Einwohner914
davon weiblich461
davon männlich453
Breitengrad54.866329
Längengrad8.731977
Vorwahl04667, 04674
TelefonnetzDagebüll, Ockholm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeDagebüll
Steuersätze in Dagebüll
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dagebüll434480400

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,64 Mio. EUR2023, 1.799 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 1.642 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,46 Mio. EUR2023, 2.690 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer484 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte262Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.