Ostheim v.d.Rhön

Überblick

Für Ostheim v.d.Rhön sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen140Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeOstheim v.d.Rhön, StStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 599 m, weiterführend 6,7 km71
  • Digitale Infrastruktur29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit36
  • Wohnungsmarkt4,86 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +1666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 823 m, Apotheke 903 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,4 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 27.689 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 8.516 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,0 km, 982 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Mellrichstadt 9,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld88
  • Naturnähe40,9 % Wald, 0,2 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ostheim v.d. Rhön, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 567 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 418 / 5,7 MW; Speicher 146 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.516 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 821 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.867 Wohnungen, 1.209 Wohngebäude (Ostheim v.d.Rhön, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 149 leerstehende Wohnungen (Ostheim v.d.Rhön, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt, regionales Traumazentrum, Bad Neustadt an der Saale, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ostheim v.d.Rhön (599 m); weiterführend: Ignaz-Reder-Realschule Staatliche Realschule Mellrichstadt (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,9 Pkw-Min., Hausarzt 823 m, Apotheke 903 m, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fladungen, B 285, 9,0 km, 982 Kfz/Tag, 44 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.379 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.154 Kraftfahrzeuge insgesamt, 315 Krafträder, 198 Lkw (Ostheim v.d.Rhön, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 30,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 21,5 % FFH-Gebiete, 5,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 77,3 % Landschaftsschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Weyhershauk (Naturschutzgebiet, 0,99 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Bayerische Hohe Rhön; Trockengebiete vor der Rhön; Trockenverbundgebiet Rhön - Grabfeld; Winterquartiere der
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,6 %, Wald 40,9 %, Landwirtschaft 42,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Ostheim v.d.Rhön, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Ostheim v.d.Rhön, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.344 Einwohner (Stand 31.12.2024), +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +16, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur272 unter 10 Jahre (8,1 %), 914 ab 65 Jahre (27,3 %) (Ostheim v.d.Rhön, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt739 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostheim v.d.Rhön, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (176 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Ostheim v.d.Rhön, St, 2024)
Sterbefälle52 Sterbefälle (Ostheim v.d.Rhön, St, 2024)
Zensus 20223.329 Einwohner (Ostheim v.d.Rhön, St, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Mellrichstadt, A071024, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97645

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Ostheim v.d.Rhön, St
Gemeindeschlüssel09673153
Regionalschlüssel096735639153
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ostheim v.d.Rhön
Postfach 1260
97645 Ostheim v.d.Rhön, St
Bevölkerungsdichte82 Ew. je km²
Fläche40,85 km²
Einwohner3.344
davon weiblich1.679
davon männlich1.665
Breitengrad50.457848
Längengrad10.230938
Vorwahl09774, 09777, 09779
TelefonnetzOberelsbach, Ostheim v d Rhön, Nordheim v d Rhön
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeOstheim v.d.Rhön, St
Steuersätze in Ostheim v.d.Rhön, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ostheim v.d. Rhön550410370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,15 Mio. EUR2023, 345 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,50 Mio. EUR2023, 1.048 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,75 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer145 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.516 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte739Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.