Pahlen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Pahlen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Pahlen sind 1 Postleitzahlgebiet und 20 Straßen hinterlegt.

  • Straßen20Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePahlenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Pahlen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,3 km, weiterführend 5,2 km33
  • Digitale Infrastruktur90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt5,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -238
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 2,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 575 m, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 21,9 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 26.575 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 7.729 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 6.155 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Albersdorf 16,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe0,8 % Wald, 4,9 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 14,1 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pahlen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 269 aktive Einheiten, 15,5 MW Nettoleistung, Solar 203 / 15,1 MW; Speicher 65 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.575 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.729 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand574 Wohnungen, 461 Wohngebäude (Pahlen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 66,3 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 21 leerstehende Wohnungen (Pahlen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 14,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stapelholm, Grundschule des Schulverbandes Stapelholm in Erfde mit den Außenstellen Norderstapel und Bergenhusen (5,3 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kirchspiellandgemeinden Eider in Tellingstedt (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 575 m, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohn, B 202, 7,7 km, 6.155 Kfz/Tag, 262 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Friedrichstadt, Binnenhafen, Eider, Friedrichstadt, 17,7 km
Motorisierung837 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.132 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 109 Lkw (Pahlen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Hollinghuus Hollingstedt, Hollingstedt, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 21,3 km
SchutzgebieteBfN: 35,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nordergeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor (Naturschutzgebiet, 3,94 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Nordergeest
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,9 %, Verkehr 3,9 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 75,8 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Pahlen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Pahlen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.145 Einwohner (Stand 31.12.2024), -26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2, -1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur103 unter 10 Jahre (9,0 %), 269 ab 65 Jahre (23,5 %) (Pahlen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt293 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pahlen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (100 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Pahlen, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Pahlen, 2024)
Zensus 20221.171 Einwohner (Pahlen, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Albersdorf, A023004, 16,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25794

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Pahlen

Straßen in Pahlen

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Fakten zur Gemeinde Pahlen
Gemeindeschlüssel01051088
Regionalschlüssel010515169088
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHennstedt
Kirchspielsschreiber-Schmidt-Straße 1
25794 Pahlen
Bevölkerungsdichte106 Ew. je km²
Fläche10,80 km²
Einwohner1.145
davon weiblich566
davon männlich579
Breitengrad54.267475
Längengrad9.289463
Vorwahl04803
TelefonnetzPahlen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindePahlen
Steuersätze in Pahlen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pahlen274416320

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen586 Tsd. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto522 Tsd. EUR2023, 456 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,39 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer428 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft975 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.575 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.729 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte293Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B416 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.