Pfaffenhofen an der Roth

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Pfaffenhofen an der Roth wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Pfaffenhofen an der Roth sind 14 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen158Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile14lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePfaffenhofen a.d.Roth, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Pfaffenhofen an der Roth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,4 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 6,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,7 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km68
  • Digitale Infrastruktur40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt6,83 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,7 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 9,8 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 30.841 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 70.802 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dreieck Hittistetten 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm78
  • Naturnähe16,7 % Wald, 0,6 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 92,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pfaffenhofen a.d. Roth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.670 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 1.231 / 20,6 MW; Speicher 427 / 2,4 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.841 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.106 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.391 Wohnungen, 2.354 Wohngebäude (Pfaffenhofen a.d.Roth, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,83 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 140 leerstehende Wohnungen (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 3,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 6,1 km
SchulenGrundschule: Hermann-Köhl-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Roth (1,7 km); weiterführend: Hermann-Köhl-Mittelschule Pfaffenhofen a.d.Roth (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 5,4 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.221 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.030 Kraftfahrzeuge insgesamt, 919 Krafträder, 277 Lkw (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,5 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfuhler, Finninger und Bauernried (Landschaftsschutzgebiet, 4,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Biberhacken (Naturschutzgebiet, 7,33 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,1 %, Wald 16,7 %, Landwirtschaft 68,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Pfaffenhofen a.d.Roth, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.311 Einwohner (Stand 31.12.2024), +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +32, 4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur785 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.625 ab 65 Jahre (22,2 %) (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.019 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfaffenhofen a.d.Roth, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (412 Zuzüge, 380 Fortzüge) (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, 2024)
Sterbefälle92 Sterbefälle (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, 2024)
Zensus 20227.260 Einwohner (Pfaffenhofen a.d.Roth, M, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dreieck Hittistetten, A007122, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89284

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Pfaffenhofen a.d.Roth, M
Gemeindeschlüssel09775143
Regionalschlüssel097755739143
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Pfaffenhofen a.d.Roth
Kirchplatz 6
89284 Pfaffenhofen a.d.Roth, M
Bevölkerungsdichte171 Ew. je km²
Fläche42,68 km²
Einwohner7.311
davon weiblich3.665
davon männlich3.646
Breitengrad49.266636
Längengrad11.079082
Vorwahl07302, 08226
TelefonnetzPfaffenhofen a d Roth, Bibertal
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindePfaffenhofen a.d.Roth, M
Steuersätze in Pfaffenhofen a.d.Roth, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pfaffenhofen a.d. Roth350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,40 Mio. EUR2023, 465 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,94 Mio. EUR2023, 402 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 1.399 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer218 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,06 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.019Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.