Pfullendorf, Baden

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Pfullendorf, Baden wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Pfullendorf, Baden sind 11 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen231Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile11lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePfullendorf, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Pfullendorf, Baden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 595 m, weiterführend 1,3 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,7 km, 6.773 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 98 / AS Stockach-Ost 19,8 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 595 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,64 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+209 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +13082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 811 m, Autobahn 27,7 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 29.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,7 km, 6.773 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 19,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Naturnähe34,5 % Wald, 0,5 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 13,4 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Pfullendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.413 aktive Einheiten, 97,4 MW Nettoleistung, Solar 1.747 / 37,4 MW; Wind 7 / 49,6 MW; Speicher 631 / 3,9 MW; Biomasse 19 / 5,7 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.111 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.596 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.465 Wohnungen, 3.206 Wohngebäude (Pfullendorf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 104,5 m², 221 leerstehende Wohnungen (Pfullendorf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Spital Überlingen, regionales Traumazentrum, Überlingen, 13,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Pfullendorf, Pfullendorf (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Pfullendorf, 757 m
SchulenGrundschule: Am-Härle-Grundschule Pfullendorf (595 m); weiterführend: Realschule Pfullendorf (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 811 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung9.678 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.433 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.058 Krafträder, 732 Lkw (Pfullendorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Sipplingen, Sipplingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 0,5 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf (FFH-Gebiet, 2,80 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubenried (Naturschutzgebiet, 2,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Landschaftsschutzgebiet: Ruhestettener Ried; Ruhestetter Ried | Naturschutzgebiet: Egelsee-Ried; Kreuzäcker; Ruhestetter Ried; Taubenried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 3,6 %, Wald 34,5 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 243 ha, Industrie/Gewerbe 197 ha (Pfullendorf, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Pfullendorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.442 Einwohner (Stand 31.12.2024), +209 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +130, 9,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.312 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.853 ab 65 Jahre (21,2 %) (Pfullendorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.849 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfullendorf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 130 (880 Zuzüge, 750 Fortzüge) (Pfullendorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle143 Sterbefälle (Pfullendorf, Stadt, 2024)
Zensus 202213.233 Einwohner (Pfullendorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -368, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 19,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88630

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Fakten zur Gemeinde Pfullendorf, Stadt
Gemeindeschlüssel08437088
Regionalschlüssel084375004088
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Pfullendorf
Am Kirchplatz 1
88630 Pfullendorf, Stadt
Bevölkerungsdichte149 Ew. je km²
Fläche90,50 km²
Einwohner13.442
davon weiblich6.783
davon männlich6.659
Breitengrad47.925953
Längengrad9.253974
Vorwahl07552, 07558
TelefonnetzPfullendorf, Illmensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindePfullendorf, Stadt
Steuersätze in Pfullendorf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pfullendorf, Stadt320360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,4 Mio. EUR2023, 1.223 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,8 Mio. EUR2023, 1.103 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,6 Mio. EUR2023, 2.273 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,81 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,72 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft22,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.849Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.