Philippsreut

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Philippsreut wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Philippsreut sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen35Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePhilippsreutKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Philippsreut ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 11,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 15,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,0 km, weiterführend 10,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

57/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,0 km, weiterführend 10,9 km26
  • Digitale Infrastruktur15,5 % Gigabit-Verfügbarkeit24
  • Wohnungsmarkt4,41 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +242
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 17,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 53,9 Min.32
  • StandortmarktKaufkraft 24.323 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.597 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 250 m, 5.624 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Passau-Nord 37,5 km42
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau88
  • Naturnähe57,9 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 11,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur15,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Philippsreut, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 126 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 85 / 0,7 MW; Speicher 36 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.597 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 640 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand370 Wohnungen, 273 Wohngebäude (Philippsreut)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,41 €/m², Leerstandsquote 10,1 %, Eigentümerquote 85,0 %, Ø Wohnfläche 124,6 m², 39 leerstehende Wohnungen (Philippsreut, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 11,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 12,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Nationalpark Bayerischer Wald Mauth (6,0 km); weiterführend: Gymnasium Freyung (10,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 53,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 6,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Philippsreut, B 12, 250 m, 5.624 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung446 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 691 Kraftfahrzeuge insgesamt, 63 Krafträder, 31 Lkw (Philippsreut, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 36,3 km
SchutzgebieteBfN: 13,7 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 83,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zwicklfilz (Naturschutzgebiet, 4,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bischofsreuter Waldhufen; Moore bei Finsterau und Philippsreuth; Philippsreuter Waldhufen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,8 %, Wald 57,9 %, Landwirtschaft 23,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Philippsreut, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Philippsreut)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 618 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +2, 3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur39 unter 10 Jahre (6,3 %), 168 ab 65 Jahre (27,2 %) (Philippsreut, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt97 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Philippsreut), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (35 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Philippsreut, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Philippsreut, 2024)
Zensus 2022640 Einwohner (Philippsreut, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Nord, A003115, 37,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94158

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Philippsreut
Gemeindeschlüssel09272139
Regionalschlüssel092725212139
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Philippsreut
Dorfplatz 23
94158 Philippsreut
Bevölkerungsdichte60 Ew. je km²
Fläche10,22 km²
Einwohner618
davon weiblich302
davon männlich316
Breitengrad48.865166
Längengrad13.676528
Vorwahl08550, 08557
TelefonnetzPhilippsreut, Mauth
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindePhilippsreut
Steuersätze in Philippsreut
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Philippsreut400370380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen109 Tsd. EUR2023, 176 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto87 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft498 Tsd. EUR2023, 806 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer289 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft218 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.597 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte97Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.