Pöcking, Kreis Starnberg

Überblick

Für Pöcking, Kreis Starnberg sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen84Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePöckingKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt9,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +9194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 719 m, Apotheke 920 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 8,8 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 43.114 EUR/Ew., Steuerkraft 3.674 EUR/Ew., Einzelhandel 11.950 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %87
  • SchienenlärmEBA: ca. 465 Betroffene, 8,5 % der Einwohner56
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg88
  • Naturnähe30,7 % Wald, 1,6 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 90,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pöcking, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 675 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 463 / 10,9 MW; Speicher 203 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 43.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.950 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.674 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.854 Wohnungen, 1.563 Wohngebäude (Pöcking)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,99 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 144 leerstehende Wohnungen (Pöcking, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungHeliport-Umfeld, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Benedictus Krankenhaus, Tutzing, Hubschrauberlandeplatz, Tutzing, 7,5 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 719 m, Apotheke 920 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung3.749 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.633 Kraftfahrzeuge insgesamt, 498 Krafträder, 182 Lkw (Pöcking, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 355 Einwohner LDEN ab 55 dB, 465 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,89 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 4,1 km
SchutzgebieteBfN: 4,7 % Naturschutzgebiet, 11,8 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 63,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Maisinger See (Naturschutzgebiet, 0,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; NSG Maisinger See; Standortübungsplatz Maising; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 151 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Pöcking, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Pöcking)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.589 Einwohner (Stand 31.12.2024), +115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +91, 16,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur489 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.497 ab 65 Jahre (26,8 %) (Pöcking, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.608 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pöcking), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 91 (480 Zuzüge, 389 Fortzüge) (Pöcking, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Pöcking, 2024)
Zensus 20225.474 Einwohner (Pöcking, Abweichung zur Fortschreibung -164, Stand 15.05.2022)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pöcking, Kreis Starnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Alle Ortsteile von Pöcking, Kreis Starnberg

Alle Postleitzahlgebiete von Pöcking, Kreis Starnberg

Fakten zur Gemeinde Pöcking
Gemeindeschlüssel09188137
Regionalschlüssel091880137137
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Pöcking
Postfach 03
82341 Pöcking
Bevölkerungsdichte267 Ew. je km²
Fläche20,96 km²
Einwohner5.589
davon weiblich2.889
davon männlich2.700
Breitengrad48.000538
Längengrad11.342857
Vorwahl08151, 08157
TelefonnetzStarnberg, Feldafing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindePöcking
Steuersätze in Pöcking
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pöcking330330240

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,4 Mio. EUR2023, 2.569 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,0 Mio. EUR2023, 2.318 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,5 Mio. EUR2023, 5.449 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer856 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft25,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.674 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft43.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.608Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer240 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.