Puchheim, Oberbayern

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Puchheim, Oberbayern wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Puchheim, Oberbayern sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen160Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePuchheim, StStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Puchheim, Oberbayern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.787 € je Einwohner, Steuerkraft 1.676 € je Einwohner, Einzelhandel 10.625 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 388 m, Apotheke 621 m, Grundschule 615 m, Autobahn 6,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 40.216 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,7 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 692 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt10,92 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung-92 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -12158
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 388 m, Apotheke 621 m, Grundschule 615 m, Autobahn 6,6 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 34.787 EUR/Ew., Steuerkraft 1.676 EUR/Ew., Einzelhandel 10.625 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 40.216 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 99 / AS Germering-Nord 4,1 km82
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 14,6 km74
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe4,7 % Wald, 0,5 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Puchheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.081 aktive Einheiten, 20,2 MW Nettoleistung, Solar 1.364 / 13,6 MW; Speicher 700 / 4,0 MW; Biomasse 4 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.625 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.676 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.869 Wohnungen, 4.546 Wohngebäude (Puchheim, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,92 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 52,0 %, Ø Wohnfläche 96,2 m², 219 leerstehende Wohnungen (Puchheim, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Puchheim-Süd (692 m); weiterführend: Mittelschule Puchheim (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 388 m, Apotheke 621 m, Grundschule 615 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD München-Eschenried, A 8, 2,9 km, 40.216 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 14,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung11.438 Pkw, 548 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.502 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.222 Krafträder, 678 Lkw (Puchheim, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit61 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.070 Einwohner LDEN ab 55 dB, 530 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 510 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 24,7 km
SchutzgebieteBfN: 6,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 7,29 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung; LSG "Scharwerkholz"; Parsberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 33,9 %, Verkehr 8,6 %, Wald 4,7 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 226 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Puchheim, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Puchheim, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.858 Einwohner (Stand 31.12.2024), -92 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -121, -5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.081 unter 10 Jahre (10,0 %), 5.030 ab 65 Jahre (24,1 %) (Puchheim, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.647 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Puchheim, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -121 (1.553 Zuzüge, 1.674 Fortzüge) (Puchheim, St, 2024)
Sterbefälle208 Sterbefälle (Puchheim, St, 2024)
Zensus 202220.950 Einwohner (Puchheim, St, Abweichung zur Fortschreibung -473, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 99 / AS Germering-Nord, A099006, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82178

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Puchheim, St
Gemeindeschlüssel09179145
Regionalschlüssel091790145145
GemeindetypStadt
VerwaltungGemeinde Puchheim
Postfach 1351
82178 Puchheim, St
Bevölkerungsdichte1704 Ew. je km²
Fläche12,24 km²
Einwohner20.858
davon weiblich10.728
davon männlich10.130
Breitengrad48.149342
Längengrad11.345934
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindePuchheim, St
Steuersätze in Puchheim, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Puchheim320320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen22,7 Mio. EUR2023, 1.089 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto20,3 Mio. EUR2023, 971 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft47,3 Mio. EUR2023, 2.268 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,72 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft29,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.647Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.