Landkreis Fürstenfeldbruck

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Fürstenfeldbruck wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Fürstenfeldbruck
Kreisschlüssel09179
LandkreisFürstenfeldbruck
RegierungsbezirkOberbayern
BundeslandBayern
SitzFürstenfeldbruck
Bevölkerungsdichte502 Ew. je km²
Fläche434,77 km²
Einwohner (31.12.2024)218.227
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08134Odelzhausen
08135Sulzemoos
08141Fürstenfeldbruck
08142Olching
08144Grafrath
08145Mammendorf
08146Moorenweis
08193Geltendorf
08202Althegnenberg
089München
Landkreis Fürstenfeldbruck liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 23 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Fürstenfeldbruck

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Fürstenfeldbruck ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.716 € je Einwohner, Steuerkraft 1.375 € je Einwohner, Einzelhandel 10.127 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 631 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 840 m, Autobahn 6,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,6 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt10,44 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+3.674 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +1.09578
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 631 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 840 m, Autobahn 6,7 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 34.716 EUR/Ew., Steuerkraft 1.375 EUR/Ew., Einzelhandel 10.127 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe21,6 % Wald, 0,9 % Gewässer65

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 104.666 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur79,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Fürstenfeldbruck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.716 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 10.127 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.375 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand104.666 Wohnungen, 50.613 Wohngebäude (Fürstenfeldbruck, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,44 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 48,5 %, Ø Wohnfläche 99,0 m², 2.872 leerstehende Wohnungen (Fürstenfeldbruck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 631 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 840 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung126.709 Pkw, 581 Pkw je 1.000 Einwohner, 157.737 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.338 Krafträder, 8.969 Lkw (Fürstenfeldbruck, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit674 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,8 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 55,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 2.938 ha, Industrie/Gewerbe 804 ha (Fürstenfeldbruck, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Fürstenfeldbruck, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 218.227 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.674 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +1.095, 5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur21.470 unter 10 Jahre (9,8 %), 48.376 ab 65 Jahre (22,2 %) (Fürstenfeldbruck, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt59.881 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenfeldbruck, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.095 (17.937 Zuzüge, 16.842 Fortzüge) (Fürstenfeldbruck, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.297 Sterbefälle (Fürstenfeldbruck, Landkreis, 2024)
Zensus 2022214.553 Einwohner (Fürstenfeldbruck, Abweichung zur Fortschreibung -6.514, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Fürstenfeldbruck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adelshofen310310310
Alling350350360
Althegnenberg330330320
Egenhofen340340340
Eichenau330330380
Emmering310310380
Fürstenfeldbruck310350380
Germering335385380
Grafrath250495290
Gröbenzell250385350
Hattenhofen310310330
Jesenwang310310320
Kottgeisering300320360
Landsberied310310310
Maisach360360365
Mammendorf310310320
Mittelstetten310310350
Moorenweis280295320
Oberschweinbach350350315
Olching310310350
Puchheim320320350
Schöngeising310330360
Türkenfeld300300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.