Radebeul

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Radebeul wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Radebeul sind 1 Ortsteil und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen357Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile1lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRadebeul, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Radebeul ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 158 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Dresden-Altstadt 4,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,5 km, 96.026 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 805 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt6,63 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand76
  • Bevölkerungsentwicklung-518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +25054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 480 m, Apotheke 764 m, Grundschule 711 m, Autobahn 7,5 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 32.319 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.858 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 96.026 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.435 Betroffene, 4,3 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Dresden-Altstadt 4,3 km82
  • FlughafenumfeldDresden 13,8 km74
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen78
  • Naturnähe14,0 % Wald, 1,8 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 158 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 315 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Radebeul, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.631 aktive Einheiten, 18,9 MW Nettoleistung, Solar 1.780 / 9,6 MW; Speicher 800 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 51 / 5,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.319 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.858 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand18.133 Wohnungen, 7.563 Wohngebäude (Radebeul, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 38,7 %, Ø Wohnfläche 88,8 m², 971 leerstehende Wohnungen (Radebeul, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elblandkliniken Stiftung & Co.KG, Elblandklinikum Radebeul, lokales Traumazentrum, Radebeul, 158 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 315 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ELBLANDKLINIKUM Radebeul, Radebeul, Hubschrauberlandeplatz, Radebeul, 1,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Niederlößnitz (805 m); weiterführend: Evangelisches Schulzentrum Radebeul, Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 480 m, Apotheke 764 m, Grundschule 711 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Dresden-Nord (W), A 4, 4,5 km, 96.026 Kfz/Tag, 16.295 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 13,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Coswig, Binnenhafen, Elbe, Coswig, 4,7 km
Motorisierung19.423 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.451 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.806 Krafträder, 1.876 Lkw (Radebeul, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit98 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.435 Einwohner LDEN ab 55 dB, 920 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 11 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 24,5 km
SchutzgebieteBfN: 6,9 % FFH-Gebiete, 3,8 % Vogelschutzgebiet, 29,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dippelsdorfer Teich (Naturschutzgebiet, 3,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Teiche und Gründe im Friedewald | Landschaftsschutzgebiet: Dresdner Heide; Elbtal zwischen Dresden und Meißen mit linkselbischen
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 37,4 %, Verkehr 10,5 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 35,2 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 673 ha, Industrie/Gewerbe 146 ha (Radebeul, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Radebeul, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 32.979 Einwohner (Stand 31.12.2024), -518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +250, 7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.688 unter 10 Jahre (8,2 %), 9.264 ab 65 Jahre (28,1 %) (Radebeul, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Radebeul, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 250 (1.865 Zuzüge, 1.615 Fortzüge) (Radebeul, Stadt, 2024)
Sterbefälle472 Sterbefälle (Radebeul, Stadt, 2024)
Zensus 202233.497 Einwohner (Radebeul, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -755, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Dresden-Altstadt, A004078, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01445

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Radebeul

Fakten zur Gemeinde Radebeul, Stadt
Gemeindeschlüssel14627210
Regionalschlüssel146270210210
GemeindetypStadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Radebeul
Pestalozzistr. 6
01445 Radebeul, Stadt
Bevölkerungsdichte1260 Ew. je km²
Fläche26,18 km²
Einwohner32.979
davon weiblich17.075
davon männlich15.904
Breitengrad51.105801
Längengrad13.661876
Vorwahl0351
TelefonnetzDresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeRadebeul, Stadt
Steuersätze in Radebeul, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Radebeul, Stadt300225400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,9 Mio. EUR2023, 664 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto20,0 Mio. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft44,3 Mio. EUR2023, 1.344 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,99 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft26,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.319 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.858 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.981Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B225 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.