Rastatt

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Rastatt wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Rastatt sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen475Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRastatt, StadtGroße Kreisstadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Rastatt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Rastatt-Nord 3,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 548 m, weiterführend 864 m93
  • Digitale Infrastruktur72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -25458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 566 m, Apotheke 703 m, Grundschule 528 m, Autobahn 4,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 16.362 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Rastatt-Nord 3,0 km82
  • FlughafenumfeldKarlsruhe/Baden-Baden 18,9 km74
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Naturnähe22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 87 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 236 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rastatt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.963 aktive Einheiten, 67,8 MW Nettoleistung, Solar 2.783 / 39,7 MW; Speicher 1.114 / 6,8 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 62 / 20,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.848 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.780 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand25.197 Wohnungen, 8.472 Wohngebäude (Rastatt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,22 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 43,6 %, Ø Wohnfläche 89,9 m², 990 leerstehende Wohnungen (Rastatt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 87 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 236 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 9,6 km
SchulenGrundschule: Johann-Peter-Hebel-Schule GS (548 m); weiterführend: Gustav-Heinemann-Schule Gemeinschaftsschule (864 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,5 Pkw-Min., Hausarzt 566 m, Apotheke 703 m, Grundschule 528 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 1,2 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 18,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Plittersdorf, Binnenhafen, Bauhafen, Rhein, Rastatt, 3,7 km
Motorisierung30.490 Pkw, 601 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.846 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.688 Krafträder, 1.760 Lkw (Rastatt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit201 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.545 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.295 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,81 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,7 km
SchutzgebieteBfN: 23,4 % Naturschutzgebiete, 28,6 % FFH-Gebiete, 15,5 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark, 26,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %, Wald 22,8 %, Landwirtschaft 38,1 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 503 ha, Industrie/Gewerbe 456 ha (Rastatt, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Rastatt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 50.741 Einwohner (Stand 31.12.2024), +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254, -5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.791 unter 10 Jahre (9,4 %), 11.083 ab 65 Jahre (21,8 %) (Rastatt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.429 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rastatt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -254 (3.363 Zuzüge, 3.617 Fortzüge) (Rastatt, Stadt, 2024)
Sterbefälle511 Sterbefälle (Rastatt, Stadt, 2024)
Zensus 202250.546 Einwohner (Rastatt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -979, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Rastatt-Nord, A005049, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Rastatt

Fakten zur Gemeinde Rastatt, Stadt
Gemeindeschlüssel08216043
Regionalschlüssel082165005043
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Rastatt
Kaiserstr. 91
76437 Rastatt, Stadt
Bevölkerungsdichte860 Ew. je km²
Fläche58,98 km²
Einwohner50.741
davon weiblich25.298
davon männlich25.443
Breitengrad48.857456
Längengrad8.201681
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt
Steuersätze in Rastatt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rastatt, Stadt350430400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen94,7 Mio. EUR2023, 1.866 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto84,4 Mio. EUR2023, 1.663 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft135,1 Mio. EUR2023, 2.662 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer28,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8,26 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft108,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.429Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.