Rattenkirchen

Überblick

Für Rattenkirchen sind 31 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen49Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile31lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRattenkirchenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 4,2 km72
  • Digitale Infrastruktur0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt6,59 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+58 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo -986
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,1 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 3,6 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 30.310 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.437 EUR/Ew.73
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 36.474 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Heldenstein 1,3 km88
  • Verkehrssicherheit9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe24,9 % Wald, 0,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rattenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 316 aktive Einheiten, 17,1 MW Nettoleistung, Solar 231 / 9,6 MW; Speicher 78 / 5,6 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.020 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand435 Wohnungen, 334 Wohngebäude (Rattenkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,59 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 79,2 %, Ø Wohnfläche 152,0 m², 22 leerstehende Wohnungen (Rattenkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Heldenstein (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Waldkraiburg, an der Dieselstraße (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 1,8 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung797 Pkw, 746 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.189 Kraftfahrzeuge insgesamt, 145 Krafträder, 49 Lkw (Rattenkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 42,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 3,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 6,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 24,9 %, Landwirtschaft 63,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Rattenkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Rattenkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.068 Einwohner (Stand 31.12.2024), +58 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo -9, -8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur103 unter 10 Jahre (9,6 %), 218 ab 65 Jahre (20,4 %) (Rattenkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt260 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rattenkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (69 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Rattenkirchen, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Rattenkirchen, 2024)
Zensus 20221.010 Einwohner (Rattenkirchen, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Heldenstein, A094017, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84431

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Rattenkirchen
Gemeindeschlüssel09183138
Regionalschlüssel091835145138
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rattenkirchen
Schulstr. 5a
84431 Rattenkirchen
Bevölkerungsdichte54 Ew. je km²
Fläche19,87 km²
Einwohner1.068
davon weiblich520
davon männlich548
Breitengrad48.240929
Längengrad12.313532
Vorwahl08073, 08082, 08636
TelefonnetzGars a Inn, Schwindegg, Ampfing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeRattenkirchen
Steuersätze in Rattenkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rattenkirchen420420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen396 Tsd. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto371 Tsd. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,34 Mio. EUR2023, 1.258 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer745 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft576 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte260Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.