Rausdorf, Kreis Stormarn

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Rausdorf, Kreis Stormarn wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Rausdorf, Kreis Stormarn sind 1 Postleitzahlgebiet und 7 Straßen hinterlegt.

  • Straßen7Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRausdorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Rausdorf, Kreis Stormarn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.730 € je Einwohner, Steuerkraft 997 € je Einwohner, Einzelhandel 9.245 € je Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,1 km, 8.881 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 13,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 5,0 km49
  • Digitale Infrastruktur94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt7,71 €/m² Miete80
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,9 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 4,1 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 38.730 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.245 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,1 km, 8.881 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 24 / AS Talkau 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit13,6 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe20,9 % Wald, 0,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 862 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,5 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rausdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 31 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 20 / 0,2 MW; Speicher 9 / 0,0 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.245 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand110 Wohnungen, 85 Wohngebäude (Rausdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,71 €/m², Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 133,9 m², 4 leerstehende Wohnungen (Rausdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift, lokales Traumazentrum, Reinbek, 10,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Barsbüttel, Hubschrauberlandeplatz, Barsbüttel, 8,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kuddewörde (4,2 km); weiterführend: Gymnasium Trittau (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Elmenhorst, B 207, 7,1 km, 8.881 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 42,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Neuer Binnenhafen Geesthacht, Binnenhafen, Elbe, Geesthacht, 17,4 km
Motorisierung193 Pkw, 862 Pkw je 1.000 Einwohner, 259 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27 Krafträder, 7 Lkw (Rausdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 21,8 km
SchutzgebieteBfN: 69,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Talwald Hahnenkoppel (Naturschutzgebiet, 2,49 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Grande; Großensee; Kronshorst; Rausdorf; Witzhave
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,9 %, Wald 20,9 %, Landwirtschaft 69,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Rausdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Rausdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 224 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -5, -22,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16 unter 10 Jahre (7,1 %), 57 ab 65 Jahre (25,4 %) (Rausdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt89.520 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stormarn, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (6 Zuzüge, 11 Fortzüge) (Rausdorf, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Rausdorf, 2024)
Zensus 2022221 Einwohner (Rausdorf, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Talkau, A024007, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22929

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Rausdorf, Kreis Stormarn

Straßen in Rausdorf, Kreis Stormarn

A

G

H

P

Fakten zur Gemeinde Rausdorf
Gemeindeschlüssel01062058
Regionalschlüssel010625270058
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungTrittau
Europaplatz 5
22929 Rausdorf
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche4,87 km²
Einwohner224
davon weiblich109
davon männlich115
Breitengrad53.58934
Längengrad10.324755
Vorwahl04154
TelefonnetzTrittau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeRausdorf
Steuersätze in Rausdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rausdorf400403360

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen27 Tsd. EUR2023, 118 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto24 Tsd. EUR2023, 107 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft268 Tsd. EUR2023, 1.199 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer184 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft83 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte89.520Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B403 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.