Reinbek

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Reinbek wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Reinbek sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen265Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeReinbek, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Reinbek ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.925 € je Einwohner, Steuerkraft 1.556 € je Einwohner, Einzelhandel 10.466 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,1 km, 54.082 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,2 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 671 m, weiterführend 902 m93
  • Digitale Infrastruktur94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt8,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+284 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +27982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 622 m, Apotheke 862 m, Grundschule 751 m, Autobahn 7,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 35.925 EUR/Ew., Steuerkraft 1.556 EUR/Ew., Einzelhandel 10.466 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,1 km, 54.082 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 24 / AS Reinbek 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe26,2 % Wald, 0,9 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 64 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 351 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Reinbek, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.144 aktive Einheiten, 18,5 MW Nettoleistung, Solar 1.397 / 13,7 MW; Speicher 725 / 3,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.925 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.556 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.820 Wohnungen, 7.495 Wohngebäude (Reinbek, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,70 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 98,2 m², 250 leerstehende Wohnungen (Reinbek, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift, lokales Traumazentrum, Reinbek, 64 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 351 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift, Reinbek, Hubschrauberlandeplatz, Reinbek, 3,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schönningstedt (671 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder (902 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 622 m, Apotheke 862 m, Grundschule 751 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde (SH), A 24, 1,1 km, 54.082 Kfz/Tag, 6.087 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 34,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Neuer Binnenhafen Geesthacht, Binnenhafen, Elbe, Geesthacht, 12,1 km
Motorisierung17.030 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.083 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.437 Krafträder, 1.390 Lkw (Reinbek, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit85 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 315 Einwohner LDEN ab 55 dB, 585 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 17,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 44,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Klingeberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bille; Talwald Hahnenkoppel | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal; Glinde; Hahnenkoppel; Klingeberg; Kronshorst; Oher Tannen; Stemwarde | Naturschutzgebiet: Billetal; Talwald
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 27,7 %, Verkehr 8,5 %, Wald 26,2 %, Landwirtschaft 35,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 476 ha, Industrie/Gewerbe 131 ha (Reinbek, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Reinbek, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.274 Einwohner (Stand 31.12.2024), +284 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +279, 9,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.499 unter 10 Jahre (8,8 %), 7.076 ab 65 Jahre (25,0 %) (Reinbek, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.957 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reinbek, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 279 (1.912 Zuzüge, 1.633 Fortzüge) (Reinbek, Stadt, 2024)
Sterbefälle373 Sterbefälle (Reinbek, Stadt, 2024)
Zensus 202227.990 Einwohner (Reinbek, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -521, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Reinbek, A024004, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21465

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Reinbek

Fakten zur Gemeinde Reinbek, Stadt
Gemeindeschlüssel01062060
Regionalschlüssel010620060060
GemeindetypStadt
VerwaltungReinbek, Stadt
Hamburger Straße 5-7
21465 Reinbek, Stadt
Bevölkerungsdichte904 Ew. je km²
Fläche31,26 km²
Einwohner28.274
davon weiblich14.405
davon männlich13.869
Breitengrad53.51067
Längengrad10.249601
Vorwahl040, 04104
TelefonnetzHamburg, Aumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeReinbek, Stadt
Steuersätze in Reinbek, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Reinbek, Stadt496433390

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen33,9 Mio. EUR2023, 1.200 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto30,9 Mio. EUR2023, 1.092 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft60,9 Mio. EUR2023, 2.156 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer19,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,85 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft41,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.957Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B433 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.