Rieden am Forggensee

Überblick

Für Rieden am Forggensee sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen37Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRieden am ForggenseeKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 4,2 km49
  • Digitale Infrastruktur99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt7,16 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +386
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 942 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 557 m, Autobahn 7,7 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 31.603 EUR/Ew., Steuerkraft 3.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 19.758 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Füssen 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe23,3 % Wald, 12,8 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 28,6 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rieden am Forggensee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 321 aktive Einheiten, 5,4 MW Nettoleistung, Solar 235 / 4,7 MW; Speicher 81 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.133 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand718 Wohnungen, 405 Wohngebäude (Rieden am Forggensee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,16 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 34 leerstehende Wohnungen (Rieden am Forggensee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 15 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 28,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Füssen, Hubschrauberlandeplatz, Füssen, 6,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Roßhaupten (4,1 km); weiterführend: Mittelschule Roßhaupten (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,1 Pkw-Min., Hausarzt 942 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 557 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tunnel Reinertshof, A 7, 3,9 km, 19.758 Kfz/Tag, 947 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung940 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.257 Kraftfahrzeuge insgesamt, 116 Krafträder, 48 Lkw (Rieden am Forggensee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 8,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 40,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Faulensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwaldsee (Naturschutzgebiet, 4,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Halbtrockenrasen am Forggensee | Landschaftsschutzgebiet: Faulensee; Forggensee und benachbarte Seen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,0 %, Wald 23,3 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 12,8 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Rieden am Forggensee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Rieden am Forggensee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.399 Einwohner (Stand 31.12.2024), +34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +3, 2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur145 unter 10 Jahre (10,4 %), 312 ab 65 Jahre (22,3 %) (Rieden am Forggensee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.008 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rieden am Forggensee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (100 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Rieden am Forggensee, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Rieden am Forggensee, 2024)
Zensus 20221.365 Einwohner (Rieden am Forggensee, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Füssen, A007139, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87669

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Rieden am Forggensee
Gemeindeschlüssel09777163
Regionalschlüssel097775770163
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rieden am Forggensee
Hauptstr. 10
87669 Rieden am Forggensee
Bevölkerungsdichte106 Ew. je km²
Fläche13,14 km²
Einwohner1.399
davon weiblich690
davon männlich709
Breitengrad47.617348
Längengrad10.713056
Vorwahl08362, 08367
TelefonnetzFüssen, Roßhaupten Forggensee
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeRieden am Forggensee
Steuersätze in Rieden am Forggensee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rieden am Forggensee350350320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,27 Mio. EUR2023, 3.051 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,97 Mio. EUR2023, 2.840 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,66 Mio. EUR2023, 4.762 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer172 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,77 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.008Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.