Rietheim-Weilheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Rietheim-Weilheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Rietheim-Weilheim sind 5 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen64Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile5lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRietheim-WeilheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Rietheim-Weilheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.388 € je Einwohner, Steuerkraft 2.617 € je Einwohner, Einzelhandel 9.998 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 800 m, weiterführend 3,6 km79
  • Digitale Infrastruktur95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt5,97 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +786
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,8 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 33.388 EUR/Ew., Steuerkraft 2.617 EUR/Ew., Einzelhandel 9.998 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 13.632 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Tuningen 11,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen88
  • Naturnähe39,5 % Wald, 0,1 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,4 % FTTB/H-Gigabit, 70,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rietheim-Weilheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 536 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 357 / 5,6 MW; Speicher 173 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.388 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.998 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.617 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.411 Wohnungen, 910 Wohngebäude (Rietheim-Weilheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 67 leerstehende Wohnungen (Rietheim-Weilheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 6,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rietheim-Weilheim (800 m); weiterführend: Konzenbergschule Gemeinschaftsschule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tuttlingen, B 14, 5,5 km, 13.632 Kfz/Tag, 1.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.481 Pkw, 838 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.108 Kraftfahrzeuge insgesamt, 316 Krafträder, 99 Lkw (Rietheim-Weilheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 31,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 1,4 % FFH-Gebiet, 6,4 % Vogelschutzgebiet, 45,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Donau (Naturpark, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 1,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Dürbheimer Berg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Dürbheimer Moos | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 39,5 %, Landwirtschaft 43,3 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Rietheim-Weilheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Rietheim-Weilheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.962 Einwohner (Stand 31.12.2024), +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +7, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur366 unter 10 Jahre (12,4 %), 608 ab 65 Jahre (20,5 %) (Rietheim-Weilheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.632 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rietheim-Weilheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (196 Zuzüge, 189 Fortzüge) (Rietheim-Weilheim, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Rietheim-Weilheim, 2024)
Zensus 20222.873 Einwohner (Rietheim-Weilheim, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Tuningen, A081036, 11,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78604

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Rietheim-Weilheim
Gemeindeschlüssel08327056
Regionalschlüssel083275006056
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rietheim-Weilheim
Rathausplatz 3
78604 Rietheim-Weilheim
Bevölkerungsdichte247 Ew. je km²
Fläche11,98 km²
Einwohner2.962
davon weiblich1.475
davon männlich1.487
Breitengrad48.025787
Längengrad8.774182
Vorwahl07424, 07461
TelefonnetzSpaichingen, Tuttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeRietheim-Weilheim
Steuersätze in Rietheim-Weilheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rietheim-Weilheim270270320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,15 Mio. EUR2023, 2.078 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,55 Mio. EUR2023, 1.874 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,1 Mio. EUR2023, 3.763 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer746 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,61 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.388 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.998 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.632Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B270 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.