Röckingen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Röckingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Röckingen sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen22Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRöckingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Röckingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,78 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,5 km, 5.483 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 25,9 Min. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km49
  • Digitale Infrastruktur42,4 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt4,78 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +1070
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 25,9 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 26.924 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.391 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,5 km, 5.483 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Ansbach 22,5 km56
  • Verkehrssicherheit6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe6,5 % Wald, 1,3 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 15,6 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röckingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 232 aktive Einheiten, 14,4 MW Nettoleistung, Solar 168 / 12,2 MW; Speicher 52 / 0,4 MW; Biomasse 10 / 1,7 MW; Wasser 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.924 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 816 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand344 Wohnungen, 264 Wohngebäude (Röckingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 84,0 %, Ø Wohnfläche 135,4 m², 18 leerstehende Wohnungen (Röckingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 15,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wassertrüdingen (2,9 km); weiterführend: Betty-Staedtler-Mittelschule Wassertrüdingen (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 10,5 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung586 Pkw, 777 Pkw je 1.000 Einwohner, 876 Kraftfahrzeuge insgesamt, 90 Krafträder, 31 Lkw (Röckingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Ruffenhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,4 km
SchutzgebieteBfN: 14,0 % FFH-Gebiete, 9,6 % Vogelschutzgebiet, 25,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Hesselberg" im Landkreis Ansbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naßwiesen Lierenfeld (Naturschutzgebiet, 2,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hesselberg; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hesselberg" im Landkreis Ansbach | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,0 %, Wald 6,5 %, Landwirtschaft 76,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Röckingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Röckingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 754 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +10, 13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur82 unter 10 Jahre (10,9 %), 182 ab 65 Jahre (24,1 %) (Röckingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt70 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röckingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (47 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Röckingen, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Röckingen, 2024)
Zensus 2022756 Einwohner (Röckingen, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Ansbach, A006052, 22,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91740

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röckingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Röckingen

Alle Postleitzahlgebiete von Röckingen

Fakten zur Gemeinde Röckingen
Gemeindeschlüssel09571192
Regionalschlüssel095715509192
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Röckingen
Wittelshofener Str. 30
91740 Röckingen
Bevölkerungsdichte69 Ew. je km²
Fläche10,91 km²
Einwohner754
davon weiblich384
davon männlich370
Breitengrad49.056362
Längengrad10.558064
Vorwahl09832
TelefonnetzWassertrüdingen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeRöckingen
Steuersätze in Röckingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Röckingen550450350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen166 Tsd. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto156 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft729 Tsd. EUR2023, 967 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer457 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft271 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte70Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.