Röttingen, Unterfranken

Überblick

Für Röttingen, Unterfranken sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen62Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeRöttingen, StStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,8 km64
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt5,01 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+120 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +39100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 844 m, Apotheke 844 m, Grundschule 977 m, Autobahn 20,7 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 30.291 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,3 km, 13.598 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Uffenheim-Langensteinach 16,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe30,8 % Wald, 0,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 11,7 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Röttingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 458 aktive Einheiten, 22,3 MW Nettoleistung, Solar 349 / 5,1 MW; Wind 3 / 15,3 MW; Speicher 99 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.291 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.568 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand818 Wohnungen, 550 Wohngebäude (Röttingen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 120,4 m², 70 leerstehende Wohnungen (Röttingen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, regionales Traumazentrum, Bad Mergentheim, 11,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehr (Luftrettungsstation), Sonderlandeplatz Niederstetten ETHN, Niederstetten, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Röttingen (1,1 km); weiterführend: Grund-, Werkreal- und Realschule Creglingen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 844 m, Apotheke 844 m, Grundschule 977 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Mergentheim 2, B 290, 13,3 km, 13.598 Kfz/Tag, 595 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Ochsenfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Ochsenfurt, 18,1 km
Motorisierung1.250 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.772 Kraftfahrzeuge insgesamt, 156 Krafträder, 94 Lkw (Röttingen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 30,9 km
SchutzgebieteBfN: 26,0 % FFH-Gebiete, 26,2 % Vogelschutzgebiet, 48,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterfränkisches Taubertal und Laubwälder nördlich Röttingen (Vogelschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lindach (Naturschutzgebiet, 5,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stöckach, Lindach und Herrenwald; Tauber- und Gollachtal bei Bieberehren | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Täler der Tauber, Gollach, Steinach und umgebende Wälder" in den Gemarkungen Aub, Baldersheim
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,8 %, Wald 30,8 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Röttingen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Röttingen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.681 Einwohner (Stand 31.12.2024), +120 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +39, 23,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur174 unter 10 Jahre (10,4 %), 460 ab 65 Jahre (27,4 %) (Röttingen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röttingen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (180 Zuzüge, 141 Fortzüge) (Röttingen, St, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Röttingen, St, 2024)
Zensus 20221.561 Einwohner (Röttingen, St, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Uffenheim-Langensteinach, A007106, 16,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97285

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Röttingen, St
Gemeindeschlüssel09679182
Regionalschlüssel096795654182
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Röttingen
Marktplatz 1
97285 Röttingen, St
Bevölkerungsdichte62 Ew. je km²
Fläche27,21 km²
Einwohner1.681
davon weiblich826
davon männlich855
Breitengrad49.512238
Längengrad9.971811
Vorwahl09338
TelefonnetzRöttingen Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeRöttingen, St
Steuersätze in Röttingen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Röttingen380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,67 Mio. EUR2023, 994 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,52 Mio. EUR2023, 904 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,35 Mio. EUR2023, 1.991 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer281 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,14 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte981Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.