Rothenburg ob der Tauber

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Rothenburg ob der Tauber wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Rothenburg ob der Tauber sind 20 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Rothenburg ob der Tauber ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 847 m, weiterführend 790 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,1 % Wald, 0,7 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +66.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 847 m, weiterführend 790 m93
  • Digitale Infrastruktur94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt6,11 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +6666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 721 m, Apotheke 880 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 3,2 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 29.458 EUR/Ew., Steuerkraft 1.221 EUR/Ew., Einzelhandel 9.678 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 28.759 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Rothenburg o.d.T. 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe9,1 % Wald, 0,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 194 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 165 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rothenburg ob der Tauber, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.211 aktive Einheiten, 42,1 MW Nettoleistung, Solar 846 / 23,7 MW; Wind 8 / 15,1 MW; Speicher 312 / 1,7 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 11 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 30 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.458 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.678 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.221 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.311 Wohnungen, 3.055 Wohngebäude (Rothenburg ob der Tauber, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 48,1 %, Ø Wohnfläche 96,1 m², 340 leerstehende Wohnungen (Rothenburg ob der Tauber, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Rothenburg, lokales Traumazentrum, Rothenburg ob der Tauber, 194 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 165 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Toppler-Grundschule Rothenburg o.d.Tauber (847 m); weiterführend: Oskar-von-Miller-Realschule Staatliche Realschule Rothenburg o.d.Tauber (790 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,9 Pkw-Min., Hausarzt 721 m, Apotheke 880 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bad Windsheim, A 7, 6,2 km, 28.759 Kfz/Tag, 5.753 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.362 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.980 Kraftfahrzeuge insgesamt, 753 Krafträder, 416 Lkw (Rothenburg ob der Tauber, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/14, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 40,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 13,2 % FFH-Gebiete, 12,9 % Vogelschutzgebiet, 99,4 % Naturpark, 20,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schandtauberhöhle (Naturschutzgebiet, 3,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht; Taubergrund bei Creglingen; Taubertal nördlich Rothenburg und Steinbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Creglingen; LSG innerhalb des
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,5 %, Wald 9,1 %, Landwirtschaft 66,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 172 ha, Industrie/Gewerbe 118 ha (Rothenburg ob der Tauber, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Rothenburg ob der Tauber, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.365 Einwohner (Stand 31.12.2024), +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +66, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur929 unter 10 Jahre (8,2 %), 2.885 ab 65 Jahre (25,4 %) (Rothenburg ob der Tauber, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.802 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rothenburg ob der Tauber, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 66 (771 Zuzüge, 705 Fortzüge) (Rothenburg ob der Tauber, GKSt, 2024)
Sterbefälle169 Sterbefälle (Rothenburg ob der Tauber, GKSt, 2024)
Zensus 202211.335 Einwohner (Rothenburg ob der Tauber, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Rothenburg o.d.T., A007108, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91541

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Fakten zur Gemeinde Rothenburg ob der Tauber, GKSt
Gemeindeschlüssel09571193
Regionalschlüssel095710193193
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Rothenburg ob der Tauber
Postfach 1363
91541 Rothenburg ob der Tauber, GKSt
Bevölkerungsdichte273 Ew. je km²
Fläche41,67 km²
Einwohner11.365
davon weiblich5.872
davon männlich5.493
Breitengrad49.380505
Längengrad10.178529
Vorwahl09861
TelefonnetzRothenburg ob der Tauber
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeRothenburg ob der Tauber, GKSt
Steuersätze in Rothenburg ob der Tauber, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rothenburg ob der Tauber340350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,89 Mio. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,23 Mio. EUR2023, 549 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,4 Mio. EUR2023, 1.615 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,64 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.458 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.802Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.